“五一”三天小長(zhǎng)假，島內(nèi)外看房購(gòu)房族涌進(jìn)�？�，讓�？跇鞘杏譄狒[了一番。記者在走訪中了解到，小戶(hù)型海景房和翻新房銷(xiāo)售紅火，而郊區(qū)和周邊市縣的新樓盤(pán)遭受冷落。全市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易比平時(shí)大有上升，但整體上未有大的突破，不同類(lèi)型房產(chǎn)出現(xiàn)銷(xiāo)售冷熱不均現(xiàn)象。

　　小型海景受青睞

　　三天小長(zhǎng)假中，�？谛�戶(hù)型海景房成交量較平時(shí)提高了約10%，呈現(xiàn)較明顯上升趨勢(shì)。位于海甸島的申�；▓@的小戶(hù)型海景房一個(gè)月的成交量為50套左右，平均每天售出1—2套，而小長(zhǎng)假前兩天就售出20多套。據(jù)了解，銷(xiāo)售較好的小戶(hù)型海景房多集中于70平方米—100平方米左右，其消費(fèi)群體主要以來(lái)海南度假、養(yǎng)生的“候鳥(niǎo)族”為主；生活或工作在本地的年輕人也是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型海景房的中堅(jiān)力量。申�；▓@銷(xiāo)售經(jīng)理梁粵湘告訴記者，隨著海南國(guó)際旅游島形象的推廣和深入人心，小戶(hù)型海景房還會(huì)繼續(xù)受到青睞。

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn)，前去西海岸新開(kāi)盤(pán)的一些樓房看房者也絡(luò)繹不絕，各銷(xiāo)售商談及行情，也難掩喜色。

　　周邊市縣受冷落

　　海口和三亞，瓊海、文昌等地的房產(chǎn)在自然環(huán)境和價(jià)格方面有著明顯優(yōu)勢(shì)，但在�？谑薪己椭苓吙h新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，盡管借小長(zhǎng)假極盡花樣叫賣(mài)，銷(xiāo)售狀況卻并不如人意，多數(shù)開(kāi)發(fā)商都以“無(wú)可奉告”掩飾羞澀。

　　據(jù)了解，周邊市縣房產(chǎn)最低價(jià)在2400元左右，相對(duì)于海口4500元左右的起價(jià)，低了將近一半。然而，“五一”小長(zhǎng)假中，各市縣在海口促銷(xiāo)的每家地產(chǎn)公司的交易量，基本上都未超過(guò)10套。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，異地購(gòu)房者中除了對(duì)自然環(huán)境有要求外，更注重日常生活的便捷，因而多在海口、三亞選擇。

　　定安南麗湖1號(hào)的常經(jīng)理告訴記者，海口周邊市縣房產(chǎn)的銷(xiāo)售點(diǎn)很多都設(shè)在北京、廣州等大城市，雖然“五一”期間，在海南的銷(xiāo)售并不理想，但來(lái)咨詢(xún)看房的人不少，也是對(duì)海南各市縣的房產(chǎn)市場(chǎng)的宣傳，讓異地購(gòu)房者留下了好印象。

　　小戶(hù)型成交量好

　　三天假期中，�？诜�新、續(xù)建房的銷(xiāo)售情況持續(xù)走俏，特別是位于市中心繁華地段的30—70平方米的小戶(hù)型尤其賣(mài)的紅火，各房產(chǎn)公司日成交量均有驚喜，銷(xiāo)量最少的也有10套左右。據(jù)了解，在購(gòu)買(mǎi)翻新、續(xù)建房的人群中，年輕上班族占了將近一半，成為絕對(duì)主力。起價(jià)在4300元左右的這類(lèi)房產(chǎn)，價(jià)格較符合年輕人的承受能力，而且多位于市中心繁華地段，符合了年輕人力求方便快捷的要求。另外，年輕人觀念較新，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋少疑慮和偏見(jiàn)，也是原因之一。