“還是為了看市場(chǎng)反應(yīng)吧�！币患掖笮头科筘�(fù)責(zé)人告訴記者。根據(jù)所定策略，該企業(yè)的新推項(xiàng)目每平方米上漲了1000元單價(jià)。“不會(huì)幅度太大，但看到前期市場(chǎng)好，肯定會(huì)調(diào)整一下。”

　　但是市場(chǎng)反應(yīng)卻并不如賣方意。隨著價(jià)格的持續(xù)上漲，買方重新歸于觀望狀態(tài)。5月初，中原地產(chǎn)寶山區(qū)各家分行的平均帶看量與4月初相比下降15%，與此同時(shí)，交易時(shí)間也開(kāi)始延長(zhǎng)�！�4月份一套物業(yè)的平均成交時(shí)間為3至5天，但現(xiàn)在需要一周或更長(zhǎng)時(shí)間。”寶山區(qū)一家中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)員表示。

　　在搜房網(wǎng)所做的調(diào)查中，認(rèn)為上海房?jī)r(jià)“看跌”的人數(shù)逾六成，22.6%的調(diào)查者認(rèn)為保持穩(wěn)定，僅有約近14%的“看漲”。調(diào)查還顯示，關(guān)于此次房展會(huì)，57.3%的網(wǎng)友對(duì)價(jià)格走勢(shì)表示關(guān)心，而對(duì)于“折扣優(yōu)惠”這一選項(xiàng)表示興趣的，則占比26.3%。

　　開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)走勢(shì)意見(jiàn)不一

　　針對(duì)今年下半年的市場(chǎng)預(yù)判，開(kāi)發(fā)商被劃分為“樂(lè)觀”與“謹(jǐn)慎”兩大陣營(yíng)。在上海擁有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一家外地房企負(fù)責(zé)人認(rèn)為，上海住宅土地供應(yīng)短缺，假使按照3月份的成交勢(shì)頭，9個(gè)月內(nèi)便可消化完市場(chǎng)存貨。在這種情況下，價(jià)格勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生上漲趨勢(shì)。

　　可能正是基于這種觀點(diǎn)，金地集團(tuán)剛剛以5.6億元價(jià)格力排群雄，獲取上海青浦區(qū)一住宅用地。其上海公司總經(jīng)理趙漢忠表示，前一輪的市場(chǎng)回暖預(yù)示著樓市“冬天”已經(jīng)過(guò)去，且今年還有進(jìn)一步在上海拿地的打算。招商地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示了相同觀點(diǎn)，認(rèn)為“如果有機(jī)會(huì)，會(huì)在上海繼續(xù)拿地”。而土地市場(chǎng)的轉(zhuǎn)暖，自然是對(duì)住宅市場(chǎng)回升的“反應(yīng)”。

　　但也有人持不同見(jiàn)解。上海本地一位開(kāi)發(fā)商便向記者抱怨“銷售壓力很大”，從房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看不出后市的樂(lè)觀趨勢(shì)。另一位重點(diǎn)布局在長(zhǎng)三角區(qū)域的開(kāi)發(fā)商則認(rèn)為，現(xiàn)在還看不出對(duì)于市場(chǎng)可持續(xù)性漲價(jià)的支持，對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)情況盲目樂(lè)觀判斷的結(jié)果，可能會(huì)再度抑制市場(chǎng)購(gòu)買欲望的釋放。另一位上海本地開(kāi)發(fā)商也坦率表示，“目前的市場(chǎng)需求以剛性為主，一旦房?jī)r(jià)發(fā)生透支，便會(huì)重新抑制這部分需求的釋放。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商不能太過(guò)于盲目樂(lè)觀了�！�