據(jù)報(bào)道，房地產(chǎn)占據(jù)最后一項(xiàng)振興規(guī)劃名額已經(jīng)沒(méi)有疑問(wèn)，但目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)該產(chǎn)業(yè)的具體方案還沒(méi)有成型。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)將成為最后出爐的一個(gè)振興規(guī)劃，具體出臺(tái)時(shí)間應(yīng)該在全國(guó)“兩會(huì)”之后。

　　不客氣地說(shuō)，房地產(chǎn)商會(huì)提出的這四條建議，完全是一廂情愿的自說(shuō)自話(huà)�！斑M(jìn)一步降低住房交易稅費(fèi)”、“進(jìn)一步拓寬房地產(chǎn)投融資渠道”、“延長(zhǎng)商業(yè)貸款項(xiàng)目的貸款周期”、“制定積極扶持綠色建筑的金融政策和財(cái)政補(bǔ)貼政策”，這些“自說(shuō)自話(huà)”，說(shuō)白了就是要求“你銀行該怎么辦，你財(cái)政要怎么辦”，目標(biāo)只有一個(gè)--維持高房?jī)r(jià)。

　　今年全國(guó)“兩會(huì)”之后，國(guó)務(wù)院會(huì)不會(huì)推出房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，現(xiàn)在還是個(gè)問(wèn)號(hào)。退一步說(shuō)，即便屆時(shí)能夠推出，我猜想，決不會(huì)只聽(tīng)命于全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)一家的“自說(shuō)自話(huà)”，國(guó)務(wù)院如果要制定這個(gè)規(guī)劃，起碼有兩個(gè)調(diào)整目標(biāo)，一是合理調(diào)整保障房與商品房比例結(jié)構(gòu)，再是確保短期內(nèi)讓老百姓買(mǎi)得起商品房。

　　現(xiàn)在的問(wèn)題是，房?jī)r(jià)太高，老百姓買(mǎi)不起。一些大城市黨政要員乃至中央高層態(tài)度是明確的，早在去年年底，國(guó)辦就已喊話(huà)--房產(chǎn)商要以合理價(jià)格促銷(xiāo)售。可以說(shuō)，當(dāng)下，全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的疲軟，責(zé)任不在消費(fèi)者，而在多數(shù)房地產(chǎn)商至今仍死死抱著暴利心態(tài)不放，“膿腫所在”，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)對(duì)此卻視而不見(jiàn)，只是在那兒對(duì)銀行、財(cái)政“指手劃腳”，卻原來(lái)，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)與地產(chǎn)商們穿的是“同一條褲子”。

　　房地產(chǎn)業(yè)，當(dāng)然應(yīng)該來(lái)一個(gè)“振興”，但怎么個(gè)“振興”？解鈴還須系鈴人。當(dāng)下，一平米的價(jià)格，不是1000元、2000元，而是10000元、20000元。價(jià)格遠(yuǎn)離價(jià)值，在這樣的大背景下如果要振興房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們有一個(gè)規(guī)定動(dòng)作非做不可，這就是降價(jià)。反觀(guān)之，如果房產(chǎn)商們?nèi)詧?jiān)持暴利價(jià)格，方方面面打多少外圍戰(zhàn)，最終消費(fèi)者不買(mǎi)賬，“自說(shuō)自話(huà)”的振興規(guī)劃必將成為空話(huà)。（張傳發(fā)）