“當前世界經(jīng)濟仍處于冰河時期，而房產(chǎn)隨著經(jīng)濟形勢走，年初的成交增多，只是政策刺激下的一種反彈，房價不會因此大幅上升。”有“香港地產(chǎn)教父”之稱的中原集團主席施永青，昨日現(xiàn)身廣州兩場地產(chǎn)業(yè)界論壇，提醒開發(fā)商：不要急于漲價，最好趁機出貨。

　　施永青認為，在西方經(jīng)濟進入“冰河”時期的大背景下，實體經(jīng)濟的規(guī)模還在萎縮，失業(yè)率還在上升，對房地產(chǎn)的需求一定會減少，這種情況下，房價下跌在所難免。近兩月出現(xiàn)的樓市成交量強烈反彈的情況，只是技術性反彈，是不可能持久的。

　　施永青表示，現(xiàn)在的買房者大都是買房自住，這是過去積累的消費力量的集中釋放，但新生的需求能力明顯不足。

　　“政府救市不是為了救開發(fā)商�！笔┯狼嗾f，政府出臺的一些政策成功使得中國的房地產(chǎn)沒有崩盤，讓開發(fā)商找到了一個支持位。但“中國多地樓市出現(xiàn)的小陽春不可能持久，房地產(chǎn)開發(fā)商不要看到目前的成交量反彈而急于漲價”。施永青強調，現(xiàn)在開發(fā)商找到的支持位對未來是很有幫助的，但開發(fā)商不要期望現(xiàn)在就把房價推上一個新的高點上，應該使房價保持在一個比較合適的水平，不能急于漲價，不然的話，開發(fā)商馬上就會從支持位觸到阻力位。

　　他同時認為，未來樓市不可預計，開發(fā)商不應認為樓市已處于上升的軌道，而應趁目前的市場盡快出貨。

　　又訊 在昨日舉行的一個“珠三角一體化”論壇上，國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲認為，在珠三角一體化的過程中，房地產(chǎn)是最容易一體化的。中科院可持續(xù)發(fā)展研究中心主任樊杰則指出，當前珠三角居住環(huán)境指數(shù)并不理想，不利于珠三角一體化的可持續(xù)發(fā)展。中山大學教授袁奇峰則表示，一體化對房地產(chǎn)有好有壞，生活方式也將因此改變。(趙燕華 高文莉)