“就房地產(chǎn)而言，國(guó)家主要把刺激政策放在消費(fèi)，但在投資領(lǐng)域依然謹(jǐn)慎利用保障房的帶動(dòng)，其思路非常明確，就是首先要消化市場(chǎng)庫(kù)存�！�

　　——中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)朱中一稱目前市場(chǎng)的根本問(wèn)題在于，過(guò)去在高價(jià)位區(qū)間形成的庫(kù)存與當(dāng)前購(gòu)買力相對(duì)不足的矛盾。

　　“現(xiàn)在手持現(xiàn)金已毫無(wú)意義，現(xiàn)金為王的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，今年我給房地產(chǎn)公司的建議是買入——買公司、買地。”

　　——著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘偉表示，對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在“手持現(xiàn)金已毫無(wú)意義”，“現(xiàn)金為王”的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖是持續(xù)的，房地產(chǎn)的調(diào)整行將結(jié)束。

　　“從已經(jīng)掌握的數(shù)據(jù)來(lái)看，2009年1至2月銀行信貸流入房地產(chǎn)的資金僅為1674億，增長(zhǎng)幅度快速下降。更為重要的是，個(gè)人住房按揭貸款，在2008年全年下降29.7%的基礎(chǔ)上嚴(yán)重萎縮。2009年1至2月份個(gè)人住房按揭貸款僅為532億，與2008年同比仍然是負(fù)增長(zhǎng)。住房按揭貸款是房地產(chǎn)市場(chǎng)命脈，如果沒(méi)有住房按揭貸款，房地產(chǎn)市場(chǎng)要想發(fā)展與繁榮是不可能的。”

　　——著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容質(zhì)疑當(dāng)個(gè)人住房按揭貸款迅速下降時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的“小陽(yáng)春”從何而來(lái)？

　　“地價(jià)下跌會(huì)快過(guò)樓市的，因此要適當(dāng)?shù)卦黾幼约旱耐恋貎?chǔ)備。如果有資金的話，要一邊賣樓一邊購(gòu)買土地�！�

　　——香港中原地產(chǎn)總裁施永青建議地產(chǎn)商抄底土地市場(chǎng)。

　　“近兩個(gè)月來(lái)的樓市‘小陽(yáng)春’至多是一種成交量‘恢復(fù)性調(diào)整’，而只有這種恢復(fù)性上升調(diào)整趨勢(shì)能在今后幾個(gè)月里持續(xù)保持時(shí)，我們才能稱之為回暖。”

　　——北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新稱一定要立足于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性變動(dòng)，再結(jié)合國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化趨勢(shì)來(lái)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)�？梢灶A(yù)期，在沒(méi)有好的國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化的前提下，房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能先期回暖。