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近日,華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在博鰲論壇上,再次語(yǔ)出驚人,稱(chēng)房?jī)r(jià)和居民工資收入相比“等于沒(méi)漲”。
支撐他這一獨(dú)到見(jiàn)解的是他提供的一系列數(shù)據(jù),如1978年月工資全國(guó)平均28.6元,到現(xiàn)在增加了100倍;1978年我們大白菜2分錢(qián)一顆,現(xiàn)在2元錢(qián),也增加了100倍,但房?jī)r(jià)只增加了16.6倍。
逐利永遠(yuǎn)是商人的天性。問(wèn)題是,既然房?jī)r(jià)該漲不漲,漲幅都不如一棵大白菜,商人任志強(qiáng)何不回山東老家承包幾百畝菜地,專(zhuān)職賣(mài)大白菜去?
建議任志強(qiáng)去賣(mài)白菜,當(dāng)然屬我的一廂情愿。在地產(chǎn)界浸泡了十幾年的任志強(qiáng),斷然不會(huì)去當(dāng)菜農(nóng)的。事情明擺著,在北京、上海、廣州等城市,2元一顆的大白菜,賣(mài)得再多,也難以比得上賣(mài)出一套房子。房?jī)r(jià)與菜價(jià)之比,懸殊實(shí)在太大太大。再說(shuō),單靠賣(mài)大白菜,任志強(qiáng)能賣(mài)出700多萬(wàn)的年薪?
其實(shí),抬出大白菜漲價(jià)行情、抬出職工平均工資水平,任志強(qiáng)的目的只有一個(gè),那就是要證明中國(guó)的房?jī)r(jià)并不高,還有上漲空間,民眾完全沒(méi)必要抱怨。而近年來(lái),為房?jī)r(jià)喊冤鼓勁,也一直是任志強(qiáng)的核心觀點(diǎn),房?jī)r(jià)還要上漲十年、開(kāi)發(fā)商就應(yīng)只給富人蓋房子、房地產(chǎn)永遠(yuǎn)不會(huì)出現(xiàn)泡沫、房地產(chǎn)就應(yīng)該有暴利……
而當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入困境,市場(chǎng)持續(xù)低迷,成交量明顯萎縮,樓市一片風(fēng)聲鶴唳之時(shí),他又站出來(lái),聲稱(chēng)什么要死也是銀行先死、我的房子不降價(jià)……儼然一副地產(chǎn)界斗士模樣。
任志強(qiáng)總是語(yǔ)出驚人,我想大致有兩方面原因,一是維護(hù)自身利益、堅(jiān)守房地產(chǎn)暴利,充當(dāng)?shù)禺a(chǎn)界鼓手。作為開(kāi)發(fā)商,誰(shuí)不希望房?jī)r(jià)上漲,賺取更多利潤(rùn)。所以,他時(shí)而故作姿態(tài)發(fā)表一些獨(dú)到言論,蠱惑蠱惑消費(fèi)者,也未嘗不是一種營(yíng)銷(xiāo)策略。當(dāng)前,樓市稍有暖意,一些開(kāi)發(fā)商就迫不及待漲價(jià)、提價(jià),其用意,皆同出一轍。
二是制造噱頭,不甘寂寞,炒作自己。開(kāi)發(fā)商有很多種,有潛心干事業(yè)的,有悶聲發(fā)大財(cái)?shù)模灿刑焯鞂?xiě)博文以刺激觀眾眼球的。觀之任志強(qiáng)多年言行,我看他大致屬于第三者。君不見(jiàn),近年來(lái),凡有任志強(qiáng)處,皆有媒體;凡有任志強(qiáng)言論處,皆有新聞乎?對(duì)于這些新鮮而又刺激的話語(yǔ),正確與否暫且不論,但至少能吸人眼球,贏得眾人“追捧”,置身光環(huán)之下焉能不樂(lè)在其中?
作為開(kāi)發(fā)商,在商言商固然不錯(cuò),但首先得具備一定的社會(huì)道德,更要肩負(fù)起相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。不為窮人蓋房也就罷了,何必總以貌似公允、獨(dú)特的言論刺激窮人、逗人開(kāi)心,引來(lái)網(wǎng)友板磚無(wú)數(shù)呢?其道德、良心何在?
噱頭就是噱頭,假的也真不了。房地產(chǎn)市場(chǎng)要實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展,利潤(rùn)必須回歸合理水平。這是市場(chǎng)規(guī)律,也是民心所向。如果就是罔顧實(shí)際,一味鼓吹高房?jī)r(jià),市場(chǎng)的力量自然會(huì)作出最有力的回答。(吳定平)
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