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京土地增值稅將開征 二手房交易稅費(fèi)比重達(dá)7.5%

2006年11月30日 16:11

 

    11月24日消息,離2006年12月1日二手房非普通住宅強(qiáng)制征收土地增值稅還有一周的時(shí)間,對(duì)于已經(jīng)達(dá)成二手房交易的房產(chǎn)消費(fèi)者,為了避免交易稅費(fèi)的增加,必然會(huì)加緊過(guò)戶。未來(lái)幾天內(nèi),京城二手房的集中過(guò)戶現(xiàn)象將更為突出。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)11月30日電 據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道,備受關(guān)注的二手房土地增值稅明天將正式開始征收。專家預(yù)測(cè),由于二手房交易的整體稅費(fèi)已經(jīng)達(dá)到了交易額的7.5%左右,將使得購(gòu)房者因?yàn)閾?dān)心稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁而觀望猶豫。

  “我愛我家”權(quán)證部透露,自11月15日開始,繳納增值稅的重點(diǎn)——140平方米以上的非普通住宅的加急過(guò)戶量較以往正常過(guò)戶量上升了45%,但僅占總加急過(guò)戶量的28%;而140平方米以下的普通住宅的加急過(guò)戶量占了總加急過(guò)戶量的72%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于非普通住宅的加急過(guò)戶量。

  另外,住宅加急過(guò)戶的原因只有個(gè)別是由于為了避免征收土地增值稅,而絕大部分加急過(guò)戶往往是因?yàn)橘I方或者賣方需要去外地出差等個(gè)人原因。總體而言,本次土地增值稅帶來(lái)的影響并未很大。

  專家認(rèn)為,總體而言,征收土地增值稅所帶來(lái)的影響要小于征收營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅所產(chǎn)生的影響,但是土地增值稅加上營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅,整個(gè)稅費(fèi)已經(jīng)達(dá)到了7.5%左右,很多客戶擔(dān)心業(yè)主轉(zhuǎn)嫁稅費(fèi)的問(wèn)題,所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)心理沖擊會(huì)更大。因此明天開始征收土地增值稅后,將可能會(huì)帶來(lái)一段短暫的觀望期。(廖雁)


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