頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學(xué) 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
地產(chǎn)中介稱:京二手房售價租金比接近國際警戒線

2006年12月11日 08:49

    房地產(chǎn)中介鏈家地產(chǎn)日前在一份報告中指出,在北京二手房價格保持較快增長的情況下,租賃市場的價格卻沒有呈現(xiàn)出明顯的增長趨勢,2006年北京的二手房售價租金比已經(jīng)接近國際公認的警戒線。 中新社發(fā) 馬健 攝


版權(quán)聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  中新網(wǎng)12月11日電 據(jù)《中國證券報》報道,房地產(chǎn)中介鏈家地產(chǎn)日前在一份報告中指出,在北京二手房價格保持較快增長的情況下,租賃市場的價格卻沒有呈現(xiàn)出明顯的增長趨勢,2006年北京的二手房售價租金比已經(jīng)接近國際公認的警戒線。

  鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計資料顯示,2006年,北京市一居室普通住宅的租金平均為1526元/月,一居室普通住宅的每套平均總價在37萬,一居室普通住宅的售價租金比在242:1;二居室普通住宅的租金平均為1751元/月,二居室普通住宅的每套平均總價為49萬,其售價租金比在280:1;三居室普通住宅的租金平均為2343元/月,每套的平均總價為67萬,其售價租金比為286:1。

  業(yè)內(nèi)人士表示,目前,國際上用來衡量一個區(qū)域房產(chǎn)運行狀況良好的售價租金比一般界定在200:1-300:1之間。如果售價租金比超過300:1,意味著房產(chǎn)投資價值相對變小,房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn);如果售價租金比低于200:1,表明該區(qū)域的房產(chǎn)投資價值被低估,投資潛力相對較大,房產(chǎn)后市看好。而北京市二手普通住宅售價租金比正逐漸拉大的情況為市場傳遞了一個需要警惕的信號。

  “其實,京城二手房市場出現(xiàn)售價租金比的擴大趨勢是不可避免的。”這位人士表示,隨著土地緊縮以及信貸緊縮政策的實施,一手商品房的供給量已經(jīng)相對縮緊;同時,人們的購房成本與風(fēng)險也在加大。為了控制成本和風(fēng)險,有些購房者已經(jīng)轉(zhuǎn)向成本相對低、風(fēng)險相對小的二手房市場,這加劇二手房市場本就嚴重存在的供不應(yīng)求矛盾,從而使得二手房的價格一路走高。

  而且,北京目前房地產(chǎn)市場升級置業(yè)的條件仍然不是特別完善,有相當一部分擁有房產(chǎn)的人不愿將自己的房產(chǎn)放到二手房市場進行流通,而充實到租賃市場進行出租,這就使得租賃市場的供給量逐年增加;但是,租賃人群卻相對比較平穩(wěn),使得租金會相對平穩(wěn)。為此,買賣價格的走高和租金的相對平穩(wěn),擴大了二手房市場的售價租金比。(呂強)


[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率