據(jù)亞豪機構統(tǒng)計顯示，4月份共有36個老項目后期開盤，其中有17個項目出現(xiàn)價格下降，另外有19個老項目價格止跌回升，可以說漲跌各半。

　　據(jù)統(tǒng)計，雖然3、4月份市場出現(xiàn)觸底反彈，但并非所有項目均能分享樓市前進的動力。36個項目中仍有17個項目價格處于下降通道，平均跌幅為13%。亞豪機構副總經(jīng)理王英男分析，項目價格的大幅波動顯示出了一些開發(fā)商未能及時洞察并迎合消費者心態(tài)的變化，以相對平緩的幅度調整價格，而是在項目面臨嚴重滯銷時不得不大幅降價，這將會為后期的銷售帶來不利影響。

　　另外19個項目的開盤價格出現(xiàn)上漲，但是價格上揚的勢頭平緩，平均漲幅為9%。針對部分項目上調價格，王英男認為，價格變化受控于銷售量的支撐力度，老項目開盤價格止跌回升，說明購買力的反彈促進了樓市需求面的逐步擴展，已經(jīng)由幾個典型項目熱銷向普遍銷量回升過渡。銷售速度的加快，不僅促進了存量的去化，而且助推了價格的上揚。如果樓市銷量仍能保持穩(wěn)定增長勢頭，上調售價的項目還可能進一步增加。

　　亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上調價格項目中沒有降價記錄，價格持續(xù)增長的項目平均漲幅為8%，而價格止跌回升的平均漲幅為11%。兩相對比，顯示出了受滯銷影響開發(fā)商不得不下調售價后，一旦市場轉旺，價格反彈勢頭更趨強勁。