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    房貸按揭費報價貓膩大 同家公司報價竟相差三成(2)
2009年05月16日 09:08 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  專家支招

  為了避免出現(xiàn)薛先生這種客生被人欺的情況,在辦理手續(xù)前,一定要向按揭人員仔細詢問清楚報價。

  選擇按揭公司時關鍵看客戶自己的需要,并非越便宜越好。

  辦理按揭前貨比三家心中有數(shù)

  專家表示,由于物價局對于按揭行業(yè)沒有出臺指導性的價格,而且行業(yè)門檻較低,魚龍混雜,目前市場價格確實比較混亂。根據(jù)本報記者的調查,對于同一筆按揭,不同按揭公司的報價差別也很大。一般而言,大型按揭公司的一口價收費在貸款余額的1.2%~1.5%之間,另外對于單筆有個最低限價。不過,也有些小型的按揭公司,為了爭奪市場,報價可低至0.6%~0.7%。

  有業(yè)內人士表示,一些小的按揭公司,招幾個人就開始做生意,由于成本低,在市場上進行惡性的價格戰(zhàn),報價可低至0.6%~0.7%。其中有些可能確實是讓利給消費者了,但也不排除出現(xiàn)薛先生這樣的情況——先以低價騙你進門,進了門后再宰你一刀。

  因此,市民在辦理按揭前,一定要花點工夫多咨詢幾家按揭公司,貨比三家,做到心中有數(shù)。為了避免出現(xiàn)薛先生這種客生被人欺的情況,在辦理手續(xù)前,一定要向按揭人員仔細詢問清楚報價,弄清楚該報價是包括評估、公證等所有代收手續(xù)費的一口價,還是只是按揭公司的代理費,評估、公證等費用需另外交。如果是一口價,則市民需要另外支付的只是保險費和房管局代收的稅費。

  選擇按揭公司時并不是越便宜越好

  此外,莫靜表示,不同的按揭公司收費確實存在一定的差別,但價格不同,客戶得到的服務質量和辦事效果也會有不同,關鍵看客戶自己的需要,并非越便宜越好。

  比如一些大的按揭公司,為了服務客戶,搭建了信息發(fā)送平臺,隨時以短信方式給客戶傳遞辦理流程方面的信息;又如,并非所有的按揭申請都能獲得銀行的批準,有時客戶的按揭申請在一家銀行沒有獲批,需要換家銀行再次申請,其中產(chǎn)生的額外費用由按揭公司出。如果選擇報價低的按揭公司,遇到這種情況,就可能產(chǎn)生額外的費用。

  此外,莫靜還表示,一些銀行的直客式房貸按揭,報價非常低,但報出的價格實際上可能只是一些代收費用,客戶還需自己四處跑腿,比如到房管局辦手續(xù),或者另外再找按揭公司跑腿辦手續(xù),這就會產(chǎn)生額外的費用。

  莫靜還提醒稱,一些客戶為了省費用,如果不是銀行或者公積金管理中心方面要求購買保險,一般都不會主動買房屋保險。但如果一個家庭只有一個經(jīng)濟支柱的話,在貸款時應購買一份綜合性房屋保險,一旦經(jīng)濟支柱出現(xiàn)意外,保險公司會替其繼續(xù)還貸,房屋不會因為斷供而被銀行沒收。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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