專(zhuān)家預(yù)測(cè)

　　小“W”走勢(shì)更健康

　　“這一波暖市行情，是否可以延續(xù)，取決于開(kāi)發(fā)商。”韓世同稱(chēng)，按照去年的成交數(shù)字，6-8月這三個(gè)月都不算差，都超過(guò)了60萬(wàn)平方米的成交量，但那是以前幾個(gè)月的成交量大幅下降為前提，今年則不同，前5個(gè)月已經(jīng)消化了很大一部分購(gòu)買(mǎi)力，“后五一”要維持大成交量，開(kāi)發(fā)商必須繼續(xù)以合理價(jià)格促銷(xiāo)才有可能。

　　黃韜認(rèn)為，4月份廣州樓市8400元/平方米的均價(jià)(排除特殊成交個(gè)例)，對(duì)應(yīng)78萬(wàn)平方米的成交量，是一個(gè)相對(duì)均衡的狀態(tài)，接下來(lái)，不可能出現(xiàn)9000多元的均價(jià)對(duì)應(yīng)70多萬(wàn)平方米成交量的情況�！皬�5月到六七月份，樓市應(yīng)該要有一個(gè)階段性向下的調(diào)整，到了九十月份再度升溫，形成今年第二個(gè)高峰，也就是走出一個(gè)小‘W’的走勢(shì)�！秉S韜稱(chēng)，廣州樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)是樂(lè)觀的，進(jìn)行一次小調(diào)整，將來(lái)才會(huì)更健康。如果一直漲下去，風(fēng)險(xiǎn)很大，很可能會(huì)重蹈2007年的覆轍。(記者 趙亞洲)