專家說(shuō)

　　月底成交可能會(huì)下調(diào)

　　對(duì)于樓價(jià)重拾漲勢(shì)，不少專家表示擔(dān)憂。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，如果提價(jià)幅度控制在5%～8%之間，對(duì)市場(chǎng)的沖擊不會(huì)太明顯，但如果開(kāi)發(fā)商過(guò)度提價(jià)，市場(chǎng)就很難接受了。

　　合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江建議開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不要提價(jià)，畢竟成交量總體還比較小。寒桐投資有限公司總經(jīng)理韓世同更是對(duì)記者表示，前期良好形勢(shì)主要來(lái)自于政策推動(dòng)，雖然剛性需求有所激發(fā)，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)仍然很高，此時(shí)選擇提價(jià)，很有可能扼殺政策帶來(lái)的積極效果，重新導(dǎo)致成交量的萎縮。

　　徐楓指出，上海、深圳、廣州近段時(shí)間觀望風(fēng)日漸濃厚。上海近期外環(huán)線周邊一手成交活躍，主要是普通市民難以支撐中內(nèi)環(huán)樓盤(pán)的價(jià)格。深圳5月份成交量也有所放緩。

　　中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)表明，雖然廣州樓市均價(jià)在5月4日到10日期間重上11000元大關(guān)，但成交量卻比前一周下降了28%，和4月同期相比也下降了20%。市場(chǎng)行家黃韜分析，5月底樓市成交可能出現(xiàn)階段性下調(diào)。(林琳、張忠安)