現(xiàn)在，七折優(yōu)惠按揭利率都能通過各種方式申請到，低利率下促成了許多沖動性購買行為。但我們應(yīng)該清醒地看到，如今的低利率政策，可能只是一時的，不可能永遠(yuǎn)都維持下去。假設(shè)未來利率上調(diào)，購房者的供樓負(fù)擔(dān)將會加重，輕則對生活質(zhì)量造成重大影響，重則造成斷供，不僅房屋要被抵押，而且還會造成已付樓款也收不回來的窘境。所以，購房者在申請個人按揭貸款時，應(yīng)對自己的還貸能力慎重考慮。不僅要考慮目前，還要考慮未來利息增加時的家庭負(fù)擔(dān)能力。

　　美國次貸危機(jī)的根源在于資金供應(yīng)方降低信貸門檻、忽視風(fēng)險管理，需求方過度借貸、反復(fù)抵押融資。因此，一旦出現(xiàn)過于寬松的信貸環(huán)境，就需要引起重視了。(記者 龍蕾)

　　甲型流感會否驅(qū)散人氣？

　　暫時未影響樓市

　　甲型H1N1流感疫情正在全球蔓延，廣東省也出現(xiàn)了確診病例。隨著甲型流感的來襲，是否會影響樓市的消費(fèi)信心？

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江認(rèn)為，沒必要夸大流感疫情對樓市的影響。廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜同樣表示，流感疫情預(yù)計對樓市的影響應(yīng)該不會很大。如果一旦影響到樓價大降，相信會有不少投資客趕著去“抄底”，因?yàn)榇蠹液髞矶及l(fā)現(xiàn)，“非典”時期是樓價最低時，之后就一路攀升了。

　　珠江新城某熱銷樓盤負(fù)責(zé)人表示，目前感覺流感疫情對樓市還未有任何影響，來看樓的人也是一如既往的多。“至于會不會因此而終結(jié)了樓市‘小陽春’，則要看流感是否大面積擴(kuò)散。”越秀區(qū)某項(xiàng)目開發(fā)商陳先生認(rèn)為，相信開發(fā)商在短期內(nèi)不會降價發(fā)售。但如果導(dǎo)致成交巨減，開發(fā)商又一次面臨資金短缺的情況時，才有可能考慮降價。

　　老百姓的反應(yīng)則不盡相同。從事金融行業(yè)的馬先生認(rèn)為，如果流感在全球流行，那么飽受金融危機(jī)影響的全球經(jīng)濟(jì)將雪上加霜，人們的消費(fèi)欲望隨之降低，那么樓市也難免會面臨新的低迷與觀望。上周剛買了樓的謝女士則表示，或許現(xiàn)在來談這個問題為時尚早，但自己買了樓以后，現(xiàn)在就開始擔(dān)心樓價會因流感疫情而下降了。