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昨天是省會今年首批3188套經(jīng)濟適用住房選房的首日,安苑小區(qū)二期和南嶺小區(qū)一期兩項目昨日各安排了100戶選房。截至昨天16點,兩個小區(qū)共售出161套,大多數(shù)選房人選到了滿意的住房,39位申購人放棄或因故未到場。其中,大戶型房子賣得快,八九成購房戶選擇了銀行貸款的付款方式。
選房首日售出161套房子
昨天8:30,記者趕到位于體育南大街356號副一號、裕華區(qū)商務樓1層的南嶺小區(qū)選房地點時,大廳內的選房工作即將開始,大門外還圍了近百名后幾天才該選房的人。記者看到,選房時都是兩戶等待,按順序號依次在電腦上挑選房源。大家選房的速度都比較快,很少超過五分鐘。
截至16:00左右,省會今年首批經(jīng)濟適用住房的首日選房工作結束。按照選房規(guī)定程序,昨天安苑小區(qū)二期和南嶺小區(qū)一期兩項目應有200戶選房人,昨日共售出161套,大多數(shù)選房人選到了滿意的住房。
其中,南嶺小區(qū)首日共售出89套,6位申購人因故未到,5位選房人現(xiàn)場放棄購房;安苑小區(qū)當天共售出72套,因故未到和現(xiàn)場直接棄購的有28人。
大戶型賣得快
貸款者占了八九成
雖然經(jīng)濟適用住房銷售面向的是低收入人群,但申購人還是不約而同搶先出手大戶型。
記者從南嶺小區(qū)選房現(xiàn)場了解到,三室兩廳售出47套,占到了售出房源的五成多。南嶺一期的18種戶型中,最受青睞的是96.75平方米的三室兩廳,昨日售出27套;85平方米的小三室兩廳售出20套。11種兩室的戶型總共售出39套,一居室僅售出了3套。
石市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心副主任吳新敏透露,安苑小區(qū)二期80多平方米的戶型最受青睞,而且安苑小區(qū)二期B區(qū)的小高層由于價格比G區(qū)的高層房價便宜,賣得也比較快,現(xiàn)場不時出現(xiàn)幾個選房人連續(xù)選擇B區(qū)小高層房源的情況。
到下午南嶺小區(qū)選房快結束時,記者在現(xiàn)場布置的房屋展示圖上看到,選房示意表上大戶型居多的1號樓圖表上,黃色圖標已經(jīng)貼得比較滿。記者隨機采訪的幾位無房戶不約而同地表示,自己是和孩子、父母三代同堂住在一起,所以買個三室兩廳住起來更方便。而記者現(xiàn)場了解到,由于一般都是和老人同住,加上價格相對便宜,因此一樓、二樓這樣的低樓層賣得最快。
雖然選房時大多都是先瞄著大戶型選,但記者現(xiàn)場了解到,南嶺小區(qū)和安苑小區(qū)八九成選房人都選了分期貸款的付款方式,只有極少數(shù)人選擇了一次性付款方式。
【提醒】
最好提前半天到現(xiàn)場了解剩余房源情況
針對申購人普遍關注的“如何才能及時了解到剩余房源戶型情況”,石市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心副主任吳新敏透露,昨天安苑小區(qū)和南嶺小區(qū)的選房現(xiàn)場上、下午各留了一個小時時間,讓所有在場外等候的人都可以進入選房大廳,實際察看銷控圖上剩余房源的情況。未來幾天依然還是視選房情況,要么放等候的人進大廳直接看剩余房源情況,要么就是在門外張貼剩余房源情況。
“隔天遲到的將放在所有人最后面選房”,他還提醒,如果購房人沒有滿意的房子可以放棄,如果出了定房單再放棄,則失去下次的購房機會。建議申購人最好能提前半天到選房現(xiàn)場,被選走的房源都有標示,每天的數(shù)據(jù)當天統(tǒng)計,購房人要看看剩余房源情況,多準備幾套備選方案。
七日內一定要去簽買房合同
“一定要看清楚合同簽定時間按時簽”,吳新敏提醒申購人,按照規(guī)定,簽訂《經(jīng)濟適用住房定房單》后7日內,安苑小區(qū)二期到和平西路58號石家莊市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心一樓業(yè)務大廳,南嶺小區(qū)到槐北路與民心河交叉口北行100米路北南嶺小區(qū)咨詢中心簽訂合同。逾期做放棄處理,該房源將安排候選選房人按序選房。
他提醒申購人,去簽合同時要帶齊資料。其中,一次性付款客戶需要備足80%的房款(現(xiàn)金、銀聯(lián)卡均可),以及購房者身份證原件及復印件2份(A4紙)。
按揭客戶需要準備的資料比較多,包括首付款(現(xiàn)金、銀聯(lián)卡均可);夫妻雙方身份證原件及復印件一份(主借款人復印件三份);夫妻雙方戶口本原件及復印件一份;結婚證復印件一份;夫妻雙方工資收入證明(制式)及近期六個月的銀行對賬單及其它資產(chǎn)證明(如存單、國債、基金、保單、股票等)。所有復印件均要求A4紙,這些按揭資料以貸款銀行要求為準。
未按規(guī)定時間繳納足額購房款者,視為自動放棄購房,所選房號作廢,當年不得再次申請經(jīng)濟適用住房。
后續(xù)還需要繳納哪些費用
針對不少選房戶關注的后續(xù)還要再交多少錢,才能住進自己選的經(jīng)濟適用住房里。安苑小區(qū)和南嶺小區(qū)相關負責人也提前把大致費用逐一解釋給申購人。
根據(jù)目前政策,安苑小區(qū)二期交房時繳納的其他費用包括4項:公共部位維修基金:總房價款的2%;房產(chǎn)契稅:總房價款的0.5%;天燃氣集資2900元/戶;貸款戶繳納:他項權證(抵押證)工本費40元/戶。
南嶺小區(qū)把交房時所需繳納的費用列得比較詳細。包括契稅:總房款的1.5%(90平方米以上)、或0.75%(90平方米以下);維修基金:總房價款的2%;燃氣集資費:2900元/戶;預存電費:100元/戶;貼花費:5元/戶;抵押手續(xù)費:按揭戶80元/戶;共有權證費:10元/人;物業(yè)費:0.4元乘以確權建筑面積再乘以3個月;有線電視費;面積確權費:多退少補。
據(jù)悉,以上費用均為現(xiàn)行暫定費用標準,入住時實際收取費用執(zhí)行辦理手續(xù)時的政府相關政策標準。
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