頻繁漲價、托人買房、捂盤惜售等消失了近一年多的現(xiàn)象，再次在北京樓市出現(xiàn)。地位不對等，使得購房者在此輪房價暴漲中再次迷失方向。隨著房價的持續(xù)飆升，越來越多的購房者又一次被高昂的房價所拋棄；與此同時，也有越來越多的人一次次放棄購買。

　　這個賣房買房的曲折經(jīng)歷，或許能代表當前相當一部分購房者的真實體會。

　　“半個北京的鏈家都在替我找合適的二手房”，胡強(化名)指著路邊的一家地產(chǎn)中介說，“現(xiàn)在，我一看到路邊穿白襯衣打領帶的，就頭疼�！�

　　半個月前，胡強剛剛賣掉了東四環(huán)附近的一套一居室，本想用到手的房款在遠郊全款買一套兩居給父母養(yǎng)老，再在地鐵沿線首付一套小戶型，可胡強沒想到，接下來的買房路，卻遠比賣房時艱難得多。

　　通州之行，60萬的小戶型難找

　　7月4日上午，胡強走出通州臨河里車站，遠處一片小區(qū)的樓頂上是DBC加州小鎮(zhèn)的牌子，向前3分鐘后，他放棄了，因為“小區(qū)離地鐵實在有段距離”，“其實售樓人員在電話中告訴我已經(jīng)沒房了，但這里的毛坯房畢竟只有7000多，還是不死心，想來看看有沒有60萬左右的，哪怕是一居�！�

　　胡強將購買一居小戶型的希望首先放到了通州，在此之前，他甚至沒有坐過八通線�！艾F(xiàn)在，只有通州才能滿足我60萬買一居的希望。昨天幾乎一夜沒睡，不停地查房價，但全都是壞消息，通州地鐵邊上都10000元左右了�！痹谒沫h(huán)住慣了的胡強說。

　　臨河里的前一站是梨園，新通國際花園距離這里只有幾分鐘，胡強拉開售樓處的大門，站在里面的幾個售樓員相視一笑，“又一個看房的�！薄皼]房了嗎？我昨天打電話，你們說還有70平米臨街的一居，不過樓層很差�！��！皼]有了，全都沒有了，再開盤就是兩居了。”“均價多少？”“怎么也得萬元以上吧�！笔蹣菃T不到半分鐘就把胡強打發(fā)了。

　　售樓處外，一個發(fā)樓盤廣告的小伙子早就盯上了他，這次胡強很主動地要了一張，“K2海棠灣，嗯，聽說過，但報價已經(jīng)一萬多了吧�！薄按蟾�，去看看吧，這房子雖然貴，但特別好，每天都有好多人看房，馬上就要開盤了�！笔蹣翘幍拿繌堊雷舆叾甲鴿M了人，想看一眼沙盤也很困難，已經(jīng)建好的樣板園林就像周日繁華的公園。當聽到這里即將推出60多平米的一居時，看了半天房的胡強有些激動，他算了一下，即便是一萬多元開盤，自己也能勉強承受。

　　收定金的工作人員拎著個文件袋穿梭在看房人中間，每人一千的排號費已經(jīng)收了好幾捆了，胡強跑到兩站地外的銀行取了錢，交到人家手上�！艾F(xiàn)在只要有排號的機會就不能放棄�！�

　　在回地鐵站的看房班車上，一個看房的中年人感慨地說：“現(xiàn)在房價又到了一天一變的時候，前兩天看報紙，一個二手房主兩天漲價10萬元賣出了自己的房子，太瘋狂了�！弊�在旁邊的胡強有點尷尬，因為報紙上寫的正是自己的故事，但現(xiàn)在，自己卻已經(jīng)從“強勢”的賣房人變成了到處奔波的買房人。

　　買二手房的如意算盤落空

　　7月5日上午，胡強來到方莊，經(jīng)過對全北京城二手房價的分析，胡強認為“只有方莊相對來說還是個價格洼地，而且這里的配套也非常完善�！�

　　在方莊，上世紀90年代的房子報價大概在一萬四五，中介告訴他，近一個月內(nèi)，房價上漲了一兩千，40多平米的一居室怎么也得70萬左右，中介帶著胡強看了兩套房，在第一套房中，不到五分鐘內(nèi)，來了三撥看房人，競爭非常殘酷�？纯葱�區(qū)內(nèi)的環(huán)境和配套，住慣了新小區(qū)的胡強打算放棄，“實在不想委屈自己，住在這樣的老小區(qū)中，一點都不習慣�！�

　　經(jīng)過連續(xù)兩天的奔波，胡強開始反思，自己的兩套房目標太遙遠了，地鐵附近難覓合適的一居室，市區(qū)中成熟的二手房又很難如愿。

　　胡強開始琢磨著把自己的全部資產(chǎn)投到一處比較合適的兩居室或者小三居上，那樣的話，自己可選擇的范圍更廣，經(jīng)過戰(zhàn)略調(diào)整后，他重新來到電腦前，不停地打電話，一是尋找即將開盤的新房，二是聯(lián)系上立水橋、通州、雙井、劉家窯、百子灣、崇文門等各個角落的中介，讓他們幫著尋覓合適的二手房。

　　“一周之內(nèi)，我已經(jīng)兩次給手機充值了，電話費比以前翻了好幾番。中介的電話記了好幾頁�！�

　　新房捂盤，兩居室動輒100多萬

　　想買套合適的兩居也不是件容易事，一些新盤的價格正在飆升。有數(shù)據(jù)顯示，北京6月商品房住宅成交均價為13302元/平米，比1月上漲了2864元/平米，漲幅為27%。

　　“美利山已經(jīng)到了15000元了�！币恢笨春眠@個樓盤的胡強說，這樣算下來，100平米的兩居就要150萬元，“太貴了，我雖然賣了一套房，手上有些錢，但承受起來仍然壓力太大�！�

　　即便胡強下決心出手，他也得再等等，因為美利山并不急于開盤�！伴_盤得到8月初了。”

　　富力又一城是東南五環(huán)外的一個大盤，精裝修的價格定在13000元，標志性的“巨蛋”售樓處里冷冷清清，只有一個銷售人員在接電話，幾分鐘后，她才向胡強介紹了一下簡單情況，“我們的開盤時間還沒定，估計是7月底8月初吧。”“有沒有具體的戶型圖？”“在那邊的架子上，自己去拿吧�！焙鷱娞袅藥讖垜粜蛨D后，迅速離開售樓處。

　　項目附近的中介告訴他，現(xiàn)在這里的二手房源非常搶手，120平米左右的小三居已經(jīng)報價140萬左右，90平米的兩居大概在110萬元�！白罱�一個月，房價瘋漲，根本就沒有還價的余地。”中介說。

　　“富力又一城這么遠的地方，買套兩居都要一百多萬，真他媽的崩潰，”已經(jīng)連續(xù)多天作戰(zhàn)的胡強恨恨地說。