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廣州剛剛將兩幅限價房用地轉(zhuǎn)為商品房用地重新掛牌出讓,而今面對開盤一日便被搶光的新形勢,市國土房管局相關負責人表示,將會進行市場調(diào)查,根據(jù)需要調(diào)整限價房政策,但他坦言,中心城區(qū)地價、成本高難以建成限價房。
昨日,龍光峰景華庭第四期限價房開盤,640套限價房銷售一空。廣州市國土房管局中介服務管理所所長史小明表示,在“退二進三”政策中,政府是否會利用中心城區(qū)原有工廠搬遷用地改建成限價房,可能性不高!霸蚴堑貕K除建成住宅后,還需留出相應空地建周邊小路等配套設施,地不大且價格高,建筑材料等成本也相應較高,總體不劃算,需要做一個全面而系統(tǒng)的分析”。
廣州十大限價房項目目前只剩開發(fā)區(qū)限價房一個新樓盤項目,政府會否再推限價房項目成關注焦點。“從這次銷售情況看,我們肯定會對限價房政策進行新研究!笔沸∶髡f,將通過市場調(diào)研了解市場需求,如市場有需求就適當調(diào)整限價房政策。
史小明說,此次5:1高比例的搶房現(xiàn)象并不說明市場急需限價房。“不能簡單地以一次申購情況,就決定限價房政策走向!睋(jù)統(tǒng)計,廣州戶籍人口中86.5%已有自由產(chǎn)權(quán)住房,剩余的13.5%中,有未到晚婚晚育年齡的,也有夠資格購買經(jīng)濟適用房的,因此對限價房需求并不大。
史小明強調(diào),限價房是政府控制樓價的“調(diào)節(jié)器”,是長期政策,是靈活的措施!耙獙ο迌r房政策進行更深入研究,必要時將做需求調(diào)研,然后根據(jù)市場來調(diào)整”。(記者趙燕華、潘淑芝)
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