在記者采訪的過程中，有兩組購房人前來看房，但一聽說房價已經(jīng)1萬多，均暗中咂舌，連詳細詢問的勇氣也沒有了。其中一位想起了前些時這家樓盤的“促銷房”，在得知早已沒有時，很快抽身而退。

　　回顧這家樓盤的價格軌跡，的確耐人尋味，2008年6月，其均價為6280元/平方米，這一價格水平在去年的低迷大勢下一直延續(xù)到當年11月，隨后，開發(fā)商一度打出“4800元/平方米起價、均價5600元/平方米的優(yōu)惠價”，不過，從今年7月3日開始，這家樓盤的均價已直沖8500元/平方米。

　　同樣的土地，幾乎相同的建設成本，但當開發(fā)商把普通房當成“奢侈品”來賣之后，現(xiàn)在一套房子的利潤能抵之前的四五套房。難怪，有網(wǎng)友將此樓盤封為“南京史上最暴利樓盤”。更有網(wǎng)友套用時下流行語戲言：“‘百家湖’，你媽媽喊你回家吃飯�！�

　　在百家湖花園之前，“江寧1號”樓盤曾是該區(qū)域的價格標桿。今年6月13日，這家樓盤開盤時打出了8000元/平方米的均價。此后，江寧多家樓盤房價隨之漲破8000元直奔9000元。這家樓盤，自然也不例外“后來均價漲到每平方米8250元，一兩個星期前又上調到8500元。買到就是賺到，再過一兩天還要調價，這次每平方米要漲500元�！变N售人員告知。

　　談到百家湖花園的高賣價，這位銷售人員說，“開出這個價，明擺著他是不想賣了。這部分房源賣不掉的話，明年還可以當現(xiàn)房賣，開發(fā)商也能名正言順地‘捂盤’，如果到時市場好，價格會更高。”他同時表示，其實他們也不想賣了，“我們只用了2個月就完成了全年銷售任務，比他們還快。”

　　這位銷售人員還透露說，其實當時他們剛喊出8000多元的高價時，市場接受度并不高，但后來漲價后，反而好賣了。

　　記者了解到，在這家樓盤的購房需求中，投資和自住各占了一半。銷售人員說，明年還將推出3、4號樓，如果現(xiàn)在買肯定會大賺一筆，因為明年的價格“還能漲3000塊”！看記者神情疑惑，他半開玩笑：“等你算過這個賬，房價早就漲上去了，到時候想買都沒了！”(記者 汪曉霞)