社區(qū)生活配套設施包括衣食住行四個方面。

　　不僅要看自己的房子，還要看小區(qū)的綠化和小區(qū)環(huán)境的美觀舒適，還要向樓層管理、保安人員及周圍住戶了解房屋周邊環(huán)境的管理、治安情況、文化氛圍、居民結構等狀況。除此之外，也需了解附近有沒有公園、銀行、醫(yī)院、幼兒園、學校等。

　　附近有沒有公共汽車站、軌道交通，了解附近軌道及公交車線路情況。小區(qū)內(nèi)部的停車情況也是考慮因素之一，車輛的行駛和廢氣非常影響居住區(qū)舒適度、安全度。有車一族還要特別關注小區(qū)內(nèi)停車位的布局安排，以及附近有沒有加油站、機動車修理店等;

　　包括服裝店、裁縫店、洗衣店等。

　　包括便利店、超市、菜市場、面包店、飲食店等。

　　其它還包括健身、休閑、文化、娛樂等設施。

　　墻面，墻角。

　　墻面是否平整，可大致看出建筑安裝質(zhì)量水平的高低，從而判斷整體建筑質(zhì)量。墻角必須方正，因為墻角承受的是房體結構上下左右的力量，同時對房屋裝修也很重要。

　　做工。

　　尤其是注意接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細致精巧。

　　電路布置。

　　要檢查電路布置、電線粗細及插座、開關安置是否科學合理，以及計算機網(wǎng)絡布線和接口設置是否方便實用。這些線路布置是否留有余地。

　　廚房及廁所的設備安裝情況需要仔細考察。

　　因為房里的水、電、氣等都集中在此，最容易出現(xiàn)堵、漏等問題，不可大意而留下后患。

　　另外，電梯、樓梯也是需要考察的重要因素。電梯方便與質(zhì)量好壞是日常生活的重要保證。萬一發(fā)生意外，樓梯是唯一的逃生之路。要注意樓道是否暢通，是否有雜物堆放不便通行的現(xiàn)象。這些細節(jié)也間接考察物業(yè)管理的水平如何。

　　買房有時會出現(xiàn)這種情況：簽訂買賣合同時，業(yè)主向購房人口頭保證裝修質(zhì)量絕無問題，另外將隨房屋贈送家電設備。結果到實際交房時，卻發(fā)現(xiàn)天花板漏水、地板變形等諸多問題，而原來承諾贈送的家電更是不見蹤影，或是業(yè)主要求折價賣給購房人。

　　21世紀不動產(chǎn)指出，不論是室內(nèi)裝修情況或附屬設施、設備的贈送，都應以書面形式確定下來，并將其作為買賣合同的附件。同時可約定在出現(xiàn)實際交付狀態(tài)與約定不符時，業(yè)主應承擔的違約責任。也可通過保留5%-10%的尾款在交房時支付來確保自己的權利。

　　房屋功能的有效發(fā)揮有賴于格局的設計是否合理周全。理想的住房格局應該是：打開房門進入客廳(小戶型即起居室)、餐廳、廚房，而臥室不正對客廳，房間的活動區(qū)與休息區(qū)分隔合理。

　　看房首先要丈量房間的高度。房子空間太低，容易給人造成壓抑的感覺。通常，合理的房間高度為2.7米以上。

　　起居室

　　宜寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應小于1/7。廳中的門應盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。宜做成長方形，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2米。若入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

　　臥室

　　主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

　　餐廳

　　和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計，凈寬度不宜小于2.4米。

　　廚房

　　應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺最佳。

　　衛(wèi)生間

　　帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

　　陽臺

　　為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，但其實體的欄板應降至850至900毫米下。

　　儲藏間

　　可不對外采光通風。對于面積標準較高的戶型應配有儲藏空間。