廣東新開工面積下降45.2%

　　不過,在新增建設用地面積增加、房地產企業(yè)土地儲備大增的同時,新開工面積卻大幅下降。省統(tǒng)計局數據顯示,上半年,廣東房地產開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積930.82萬平方米,同比下降23.0%。尤其是商品房屋新開工面積2297.68萬平方米,同比降幅更達到45.2%。

　　土地閑置的問題更因日前“廣州地王曬太陽”而廣受關注。據了解,廣州市國土房管局日前通告了對“地王”的核查結果,在2007年產生的27塊“地王”中有7宗已動工,其中3塊已領取預售許可證開盤售樓,余下20宗地塊仍未動工建設。

　　　各地將核查監(jiān)管已審批用地

　　針對這樣的情況,國土資源部近日表示,下半年各地除堅持更加嚴格的用地審批外,還要開展對已審批用地的核查、監(jiān)管行動,重點查看用地比率、是否存在囤而未建現(xiàn)象。同時,要控制每個項目的用地標準,集約節(jié)約用地,不得突破規(guī)劃綱要確立的指標以及年度用地計劃,對占用農田耕地的要嚴格把關,確保農民的合法權益。朱留華還強調,防止借拉動內需為名違法圈地和搭車用地,真正堅守18億畝耕地紅線。

　　廣東省國土資源廳也對記者表示,將嚴格執(zhí)行國家和省的相關規(guī)定,對閑置土地滿一年不滿兩年的,按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費,并督促土地使用者盡快動工建設；閑置滿兩年的,除因不可抗力、或者政府及其部門行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的,將依法收回土地使用權。省國土資源廳有關負責人表示:“只要是閑置土地,不管是否‘地王’,不管在哪個市,都將按照雙方簽訂的國有土地使用權出讓合同和國家、省有關閑置土地管理規(guī)定進行處理”。

　　由于牽涉各方利益以及土地閑置成本太低,中原地產研究部副經理胡廣東表示,土地閑置的問題短期內很難得到根治。不過胡廣東表示,從中央到地方對已審批用地的監(jiān)管、規(guī)范,對開發(fā)商起到了一種警示作用。中原地產項目部總經理黃韜也認為,這有助于讓樓市跳出地價爬高——房價猛漲——地價更高的怪圈,讓樓市逐漸回歸理性。