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首個(gè)兩限房項(xiàng)目西三旗瑞旗家園被曝出“墻脆脆”丑聞。昨天,開(kāi)發(fā)商住總集團(tuán)承認(rèn),瑞旗家園部分房屋確實(shí)存在陽(yáng)臺(tái)隔板質(zhì)量不合格問(wèn)題。住總集團(tuán)同時(shí)強(qiáng)調(diào),所有房屋的主體結(jié)構(gòu)絕對(duì)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。
攪拌混凝土未按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
住總集團(tuán)表示,初步調(diào)查顯示,瑞旗家園D26-3號(hào)樓一單元1802號(hào)陽(yáng)臺(tái)分戶(hù)隔板質(zhì)量問(wèn)題原因是在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土?xí)r,個(gè)別操作人員未按配比要求進(jìn)行攪拌,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)分戶(hù)隔板混凝土強(qiáng)度不足。
“我們還會(huì)對(duì)劣質(zhì)隔板進(jìn)行化驗(yàn)分析!弊】偧瘓F(tuán)董事長(zhǎng)張桂林說(shuō),他們將通過(guò)科學(xué)手段,找到出現(xiàn)隔板質(zhì)量問(wèn)題最準(zhǔn)確的原因。
維修影響入住將賠償業(yè)主
“我們會(huì)對(duì)4600余戶(hù)房屋進(jìn)行逐一排查!睆埞鹆终f(shuō),從今天開(kāi)始,公司將組織人員在6至10天的時(shí)間內(nèi),對(duì)所有房屋陽(yáng)臺(tái)逐一排查,一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題,保證按要求重建。同時(shí),維保辦公室已經(jīng)開(kāi)始工作,業(yè)主如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可以到現(xiàn)在的物業(yè)所在地投訴,維保部門(mén)會(huì)及時(shí)上門(mén)鑒定和維修。
對(duì)于發(fā)生“墻脆脆”的D26-3號(hào)樓一單元1802、1803號(hào)業(yè)主,住總將按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)重建陽(yáng)臺(tái)隔板,目前也已制定補(bǔ)償方案。對(duì)其他業(yè)主的陽(yáng)臺(tái)隔板進(jìn)行檢查時(shí)將刮掉表面膩?zhàn),查看混凝土是否結(jié)實(shí)。已辦理入住的2000余戶(hù)房屋,如果陽(yáng)臺(tái)隔板有質(zhì)量問(wèn)題,但業(yè)主已進(jìn)行裝修,他們會(huì)與業(yè)主協(xié)商,對(duì)裝修部分給予賠償后再拆除重建;對(duì)于正在辦理入住的2000余戶(hù)業(yè)主,如果耽誤了入住,也會(huì)給予補(bǔ)償。
D26-3號(hào)樓一單元1802號(hào)業(yè)主告訴記者,已經(jīng)答應(yīng)開(kāi)發(fā)商重建陽(yáng)臺(tái)隔板,但賠償問(wèn)題正在協(xié)商當(dāng)中。
疑問(wèn)1:為何使用不合格材料
按照市住建委要求,混凝土攪拌需在攪拌站進(jìn)行,這樣能通過(guò)電腦配比,并進(jìn)行檢測(cè),保證混凝土強(qiáng)度。為何瑞旗家園施工人員在現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土?
對(duì)此,張桂林說(shuō),受奧運(yùn)會(huì)停工、商業(yè)混凝土制造場(chǎng)全部停產(chǎn)以及攪拌站停工的影響,他們?yōu)橼s施工進(jìn)度,采取了傳統(tǒng)的由工人現(xiàn)場(chǎng)攪拌的方法,對(duì)不起承重作用的陽(yáng)臺(tái)隔板進(jìn)行施工。由于現(xiàn)場(chǎng)管理不到位,個(gè)別工人操作不到位,致使材料配比沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),造成了混凝土強(qiáng)度不足的質(zhì)量問(wèn)題。
D26-3號(hào)樓的建設(shè)單位住六公司負(fù)責(zé)人承認(rèn),3號(hào)樓300余戶(hù)房屋陽(yáng)臺(tái)隔板全部采用現(xiàn)場(chǎng)人工攪拌的混凝土建造!暗⒉皇撬谢炷炼疾贿_(dá)標(biāo)。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō),他們將對(duì)這300余戶(hù)居民的陽(yáng)臺(tái)隔板進(jìn)行重點(diǎn)檢查。
疑問(wèn)2:驗(yàn)收為何未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題
瑞旗家園在5月竣工通過(guò)驗(yàn)收,但在7月底,該樓盤(pán)D26-3號(hào)樓一單元1802號(hào)和1803號(hào)的業(yè)主在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)兩家陽(yáng)臺(tái)之間的墻壁酥脆,碎墻塊用手一捏便成散沙狀。為何有關(guān)部門(mén)在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這一問(wèn)題?住總集團(tuán)總工程師楊健康解釋說(shuō),小區(qū)在交用前進(jìn)行了嚴(yán)格的分戶(hù)驗(yàn)收。但分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容僅包括:門(mén)窗、防水、水電安裝及外觀尺寸等質(zhì)量問(wèn)題,而陽(yáng)臺(tái)的隔板不在其范圍內(nèi),屬于抽樣驗(yàn)收的項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)只對(duì)該項(xiàng)目的18至21層進(jìn)行了抽驗(yàn),并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。