亂象2

　　打折利率還“嫌貧愛(ài)富”

　　一家上市銀行的工作人員說(shuō)，下半年信貸投放的大環(huán)境肯定不會(huì)像上半年那樣寬松，部分中小銀行由于貸款額度收緊，在二套房貸七折利率的標(biāo)準(zhǔn)上，也從原來(lái)的“普惠”過(guò)渡到向高端客戶傾斜，客戶因此認(rèn)為銀行“嫌貧愛(ài)富”也屬正常。

　　二套房貸的七折利率成為不少買房人千方百計(jì)要爭(zhēng)取的。銀行業(yè)內(nèi)人士給記者算了一筆賬揭開個(gè)中原因。同樣是一筆30年期的100萬(wàn)元商業(yè)房貸，根據(jù)等額本金還款法，按利率上浮10%計(jì)算的結(jié)果是支付利息總共為98.28萬(wàn)元，而按利率下浮30%計(jì)算的結(jié)果是支付利息總共為62.54萬(wàn)元，減少了大約35萬(wàn)元的利息。這對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很大一筆支出，因此絞盡腦汁也要盡量爭(zhēng)取。

　　據(jù)記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分銀行目前給出二套房貸七折利率是“講條件”的。記者昨日從民生銀行市中支行了解到，該行在審批二套房貸申請(qǐng)時(shí)要考慮客戶的資產(chǎn)狀況，只要客戶滿足在該行的存款等金融資產(chǎn)超過(guò)150萬(wàn)元，那么獲批七折利率基本不會(huì)有什么問(wèn)題。另外，民生銀行對(duì)房貸總額在100萬(wàn)元以下的申請(qǐng)，很難給出七折利率的優(yōu)惠。

　　“七折利率本來(lái)是國(guó)家的優(yōu)惠政策，怎么銀行卻嫌貧愛(ài)富呢？”胡小姐近期正有意購(gòu)房，在了解了這一情況后頗感不平：“我要是真有150萬(wàn)元的存款，還用得著向銀行貸款嗎？銀行這種做法不是有點(diǎn)搞笑嗎？”

　　“這就叫差異化服務(wù)，優(yōu)質(zhì)客戶和一般客戶的待遇怎么能一樣呢？”一家上市銀行的個(gè)金部高級(jí)經(jīng)理施小姐對(duì)記者表示，個(gè)別銀行將二套房貸七折利率作為吸引優(yōu)質(zhì)客戶的一種手段，以此增加存款來(lái)源。下半年信貸投放的大環(huán)境肯定不會(huì)像上半年那樣寬松，部分中小銀行由于貸款額度收緊，在二套房貸七折利率的標(biāo)準(zhǔn)上，也從原來(lái)的“普惠”過(guò)渡到向高端客戶傾斜，客戶因此認(rèn)為銀行“嫌貧愛(ài)富”也屬正常。