為配合2009年測(cè)繪法宣傳日活動(dòng)，今天上午，廣州市國土資源和房屋管理局舉辦“測(cè)繪法網(wǎng)上在線咨詢”，就市民關(guān)注的房屋面積測(cè)量等問題答疑。

　　近日北京市宣布今后預(yù)售住宅或現(xiàn)房銷售要按套內(nèi)面積計(jì)算，這一規(guī)定引起消費(fèi)者的關(guān)注。廣州是否會(huì)“跟風(fēng)”？廣州市國土房管局相關(guān)人士表示，廣州仍將繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行的銷售管理辦法，即按建筑面積計(jì)價(jià)，但銷售時(shí)也要標(biāo)明套內(nèi)建筑面積，方便消費(fèi)者換算。而房產(chǎn)證上也會(huì)分別標(biāo)明“單元總建筑面積”以及“套內(nèi)建筑面積”。

　　按照北京建委公布的新辦法，今后預(yù)售住宅或現(xiàn)房銷售應(yīng)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，而經(jīng)適房和兩限房銷售則按建筑面積計(jì)價(jià)和結(jié)算房款。但獨(dú)棟別墅、整棟樓房和車位、車庫的預(yù)售、現(xiàn)房銷售可以按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，也可以按照建筑面積計(jì)價(jià)或者直接按套計(jì)算。

　　據(jù)悉用套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售是國外流行的房產(chǎn)銷售計(jì)價(jià)方式，國內(nèi)已有多個(gè)省市實(shí)行，廣東省肇慶市在2006年就已實(shí)行。肇慶某房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，自從用套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)方式后，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商越來越注重控制公攤面積了。“一些做得比較好的小區(qū)，得房率接近100%，而一般高層也能有83%左右�！庇邢�費(fèi)者認(rèn)為，按套內(nèi)面積計(jì)算房?jī)r(jià)，明確、直觀、實(shí)在，一目了然，購房人可自行測(cè)量和核實(shí)，能避開有爭(zhēng)議的公攤面積，購房人可以更容易了解房屋單價(jià)和真實(shí)面積。

　　不過，廣州一知名房企負(fù)責(zé)人則認(rèn)為：“只是換個(gè)形式而已，開發(fā)商肯定會(huì)將公攤面積的成本加到套內(nèi)面積上，這樣單價(jià)會(huì)略有上漲，而總房款則不變�！�