據介紹,經租房與經適房的區(qū)別在于一個是出租,一個是出售;經適房可以擁有產權,經濟租賃房沒有產權。
3
拆遷安置房上市比經適房容易
問:毛紡廠安置房不能上市?
答:2年后可上市
市民劉先生是毛紡廠小區(qū)的拆遷戶。他表示,他們原來的房子要拆遷建設成保障型住房,但是賠償標準只有3000多元/平方米,“連經適房都買不起!彼从,由于有歷史遺留問題,房子雖是房改房性質,但拆遷后換來的經適房“既不能出租,5年內還不能出讓,日后即使出讓還要補償地價。”他深感困惑。
對此,黃信敬表示,這批房子是當年的工人自建房,沒有房產證,所以賠償標準很低。后來,他們爭取了很久才拿到3000多元/平方米的補償標準,使得補償價格接近經適房價格。而且拆遷安置戶和經適房業(yè)主不一樣,兩年后他們的房子便可以上市,也就可以出租。他呼吁被拆遷家庭能夠處理好公私關系,盡早搬遷。
4
把廉租房租金作為調節(jié)退房杠桿
問:剛脫貧的廉租房戶怎么辦?
答:有一年半的過渡期
荔灣區(qū)一名廉租戶的老人家表示,非常感謝政府能夠安排廉租房給他們。但是他們的女兒就要大學畢業(yè),很快就會走上工作崗位,只要工資有1500元/月,他們就不再符合租住廉租房的條件,到時候就會被清退出來。但是實際上,家里兩個老人都沒退休金,供女兒上大學時還有債務。因為女兒工作后多了1500元就失去了廉租房和各種補貼,這個家就更難了。“政府能夠對剛脫貧的貧困家庭不那么急著收房嗎?”
對此,住房保障辦副處長王秋平表示,廉租房租戶的家庭狀況發(fā)生變化時,會有大約一年半甚至更長一點的過渡期。第一階段是租金從原來的1元/平方米上升到3.5元/平方米,這個階段可以有12個月;如果還是解決不了,將把租金從3.5元/平方米上升到7元/平方米,到公房成本價的一半,可以有半年的時間;還是不行的話,就上升到公房的全額租金。
5
目前首先解決無房戶的居住問題
問:已享房改房的就不能享保障房?
答:已有3800戶納入計劃
人大代表何惠珍表示,雖然自己在上世紀80年代享受過房改房政策,但是一家四口人擠在不到40平方米的房子,住房很困難。按照人均居住面積10平方米以下就可以享受保障型住房的條件,他們也屬保障房的受益者類別。
對此,黃信敬表示,目前已經享受了房改房等福利分房政策的人不能再申請保障房,是因為中央有政策規(guī)定的。而且相比其他無房戶,雖然一些房改房的面積很小,條件比較差,但總歸是自己產權的房子!皩嶋H上我們已經調查過,已經享受過福利分房但住房依舊困難的,廣州目前有3800戶登記在冊!彼硎,這些人不是不解決,而是先解決目前一個平方米住房都沒有的困難戶。
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