細節(jié)缺陷可補救

　　1.墻面不平

　　在家庭裝修中，原有墻面不平整、不垂直的情況十分常見。根據相關規(guī)定，房屋竣工驗收時允許墻面平整度大概有5毫米的誤差。個別業(yè)主家的部分墻面不平程度可能會超過5毫米，此時要使用石膏找平；當不平程度超過10毫米，則需要使用石膏板找平。如果不進行處理，會不大美觀，影響后期裝飾效果，如可能出現石膏線一邊厚一邊薄，吊頂一邊高一邊低，或者家具與墻面之間縫隙不一無法貼合的情況。

　　一般來說，裝飾公司會在前期告知業(yè)主，如果不做效果會如何，如果進行找平，又會增加多少費用等。專家表示，一般來說，業(yè)主可以選擇客廳進行特殊找平，其他房間或可忽略。

　　2.門洞不方及過大

　　門洞不方的情況主要表現在兩邊門垛不在一個平面上，即一個靠前一個靠后；門垛內側或者外側墻面與地面不垂直，與地面形成鈍角或銳角；門洞上梁與地面不平行。如果門洞存在以上任何問題，就需要進行找方處理，否則可能導致門安裝后上下、左右縫隙不一或過于明顯，甚至無法安裝的情況。

　　門洞過大通常發(fā)生在一些別墅里。一般來說，正常的門高約2-2.05米，寬約0.8-0.9米，但一些別墅的門洞會高約2.5米，寬約1.2米，除非是古典歐式，一般都需用輕鋼龍骨加石膏的方式將門洞封堵住。為此，業(yè)主需要承擔一定的成本。

　　3.基層處理不到位

　　(1)防水層和拉毛

　　大多數情況下，毛坯房在交付使用前，開發(fā)商都會對衛(wèi)生間做防水和拉毛處理。如果使用的防水材料不合格、拉毛所用水泥和砂漿的配比不對或處理工藝不到位，就可能出現防水層與墻面剝離或者拉毛層與墻面剝離的情況，從而導致瓷磚空鼓。因此，為了保險起見，建議業(yè)主重做防水和拉毛。

　　(2)非耐水膩子

　　在一些房屋中，如果開發(fā)商使用的是非耐水膩子，直接刷漆后會導致漆面受潮膨脹起粉。如果是耐水膩子，則可省去一道工序，直接打磨批刮膩子刷漆即可。那如何檢查原墻面使用的是不是非耐水膩子呢？專家介紹，可以潑一些水到墻面上，30分鐘后再拿鑰匙或者鏟子去劃泡過水的墻面，如果怎么都劃不動，說明是耐水膩子，反之則是非耐水膩子，就需要鏟除重新批刮膩子了。

　　4.廚、衛(wèi)墻面出現龜裂及空鼓

　　5%-8%的業(yè)主家中廚房或衛(wèi)生間的水泥抹灰層會出現龜裂、裂紋或空鼓，用錘子或鏟子一銼就能致其脫落。這是由于施工方水泥砂漿沒有攪拌均勻或在做工時沒有壓平導致。如果不加處理無法貼磚。在裝修時需要將松動或有裂紋的地方鏟掉，少則幾平方米多則一面墻，再用水泥砂漿抹平。雖然成本不太高，但由于抹平需要3天后才能進行后續(xù)工序，而水泥砂漿在中期才進場，會對施工工期造成一定的影響。

　　5.室內西北側墻保溫層開裂

　　北方多刮西北風，一些開發(fā)商會主動給住戶的西北側加上保溫層，有的是在聚苯板外加石膏板或者使用石膏找平。由于是后加的墻體，開裂幾率高，要進行貼布等防裂處理。

　　專家提醒：在以上這些問題中，業(yè)主要搞清楚先期房屋的狀況是怎樣的，具體問題是誰造成的，該去找誰，就算告知物業(yè)沒有及時處理，也能留下一個記錄，避免后期裝飾公司進場后發(fā)生問題后責任無法判定的狀況。而裝飾公司在開工前也應該向業(yè)主詳細闡明具體某個施工項目的必要性及相應增加的費用，讓業(yè)主根據自身經濟情況定奪。正所謂前期責任劃定清楚，后期就少受糾紛之苦了。