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    廣州9月一手樓成交量僅為7月七成 二手樓市活躍
2009年10月23日 14:00 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  國土局發(fā)布樓市“金九”成交數(shù)據(jù) 一手樓市平淡二手樓市活躍

  核心提示:

  近日,市國土資源局公布了“金九”樓市的各項成交數(shù)據(jù)。與此前業(yè)內(nèi)各種渠道統(tǒng)計的數(shù)據(jù)相符,一手樓市場成交4979套,成交量僅達成交高峰7月的七成,十分平淡,“金九”成“銅九”;而二手樓市場則保持著第二季度末以來的高成交態(tài)勢,達1668套,雖然與8月的1620套相比增幅并不明顯,但已經(jīng)令中介人士喜出望外。此外,其均價高達1785元/平方米,環(huán)比8月上漲近三成,增幅明顯。

  “金九”樓市最令人矚目的表現(xiàn)是土地市場的回暖。9月份,土地市場成交面積近80萬平方米,創(chuàng)今年之最。業(yè)內(nèi)人士表示,因為二三季度樓市的回暖,不少中大型發(fā)展商開始積極拿地開發(fā),因此今年樓市“金九”雖然枉擔(dān)虛名,但土地市場卻實實在在是淘到了金。

  一手平淡 “金九”成“銅九”

  根據(jù)國土局發(fā)布的數(shù)據(jù),9月份,全市一手樓成交4979套、面積51.1萬平方米,與8月份相比分別微升8.9%、5%。一手樓均價4530元/平方米,其中純住宅均價4382元/平方米。與8月份相比微降73元/平方米和104元/平方米。

  和7月中山樓市成交高峰7145套相比,“金九”一手樓市未免暗淡無光,成交量僅達7月的七成!7、8月份是傳統(tǒng)淡季,成交量很大。9月是傳統(tǒng)成交旺季,成交量平淡,今年可謂是淡季不淡,旺季不旺。”對此,天域置業(yè)策劃副經(jīng)理譚三元向記者感嘆。

  “根據(jù)我們此前的估計,從房價上來看,9月份不會大幅降低,而成交量也不會大幅上升,所預(yù)計的情況和國土局數(shù)據(jù)基本相符。”譚三元介紹說,因為9月份城區(qū)幾個樓盤推新貨,正常情況下開盤價格會低一些,因此造成9月份整體均價微降。不過因為整個樓市產(chǎn)品供應(yīng)跟不上,而且在7、8月份已經(jīng)提前消化了大部分累積的剛性需求,因此9月份的成交量平淡在意料之中。

  土地成交量逼近80萬平方米

  土地市場可能是“金九”中山樓市最令人矚目一塊。根據(jù)國土局的數(shù)據(jù),9月份,全市土地市場成交面積近80萬平方米,創(chuàng)下今年之最。

  業(yè)內(nèi)人士表示,因為二三季度樓市的回暖,不少中大型發(fā)展商開始積極拿地開發(fā),因此9月樓市整體雖然表現(xiàn)黯淡,但土地市場卻實實在在經(jīng)歷了一個“金九”。

  “年初土地市場交易比較慘淡,到3、4月份開始回暖以后,不少開發(fā)商已經(jīng)開始找地,市土地儲備中心放出來的地塊多了,土地價格也有所回升。我所知道的是,不少中大型的開發(fā)商現(xiàn)在都在積極拿地準(zhǔn)備開發(fā),不排除緊接著會出現(xiàn)新的‘地王’!弊T三元告訴記者。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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