國(guó)家有關(guān)營(yíng)業(yè)稅減免優(yōu)惠政策12月31日將到期

　　核心提示

　　去年針對(duì)二手房出臺(tái)的一系列政策中的其中一項(xiàng)，營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠減免政策期限即將臨近。

　　如果該政策取消，那么消費(fèi)者在購(gòu)買此類物業(yè)的稅費(fèi)將會(huì)增加一倍。

　　有地產(chǎn)中介公司人士表示，消費(fèi)者極有可能會(huì)在期限到來(lái)之前進(jìn)行二手房交易，到時(shí)或?qū)��?huì)出現(xiàn)交易的小高潮。

　　為省營(yíng)業(yè)稅提前買房

　　東城的萬(wàn)先生原本在東泰花園有一套兩房單位，最近萬(wàn)太太有喜了，為了讓老婆孩子有一個(gè)更為寬敞的居住環(huán)境，萬(wàn)先生準(zhǔn)備換一套更大的單位。

　　經(jīng)過精挑細(xì)選，萬(wàn)先生看中了南城區(qū)一套大積次新房物業(yè)，對(duì)于位置、戶型間隔以及配套萬(wàn)先生都非常喜歡，但是價(jià)格上還是高出自己的預(yù)算。

　　但是萬(wàn)先生自己也計(jì)算了一下交易的稅費(fèi)，該套物業(yè)目前房產(chǎn)證剛過兩年，如果現(xiàn)在買，可以省掉總價(jià)的5.5%營(yíng)業(yè)稅，如果現(xiàn)在不買，日后有可能要支付多5.5%營(yíng)業(yè)稅。萬(wàn)先生在權(quán)衡之后，最終還是和業(yè)主、中介方簽訂了三方買賣合同。

　　記者近日在怡豐路一帶的地產(chǎn)中介公司走訪時(shí)也發(fā)現(xiàn)，很多地產(chǎn)公司打出了“營(yíng)業(yè)稅減免優(yōu)惠政策倒計(jì)時(shí)‘免稅二手筍盤’大放送”的字樣來(lái)吸引消費(fèi)者。

　　或?qū)⑾破鹬脴I(yè)小高潮

　　“營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策‘倒計(jì)時(shí)’效應(yīng)將對(duì)今年最后一季度的二手樓市影響繼續(xù)深化，二手買家有可能在近日起到年底前掀起一波置業(yè)的小高潮”。合富置業(yè)東莞分公司副總經(jīng)理廖志堅(jiān)表示。

　　廖志堅(jiān)同時(shí)指出，某部分熟知情況的買家和業(yè)主擔(dān)心到明年購(gòu)房增加一大筆稅費(fèi)，打算在今年內(nèi)完成交易。

　　但也有不少買家對(duì)營(yíng)業(yè)稅費(fèi)減免的利好政策已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)的情況并不熟知，某部分“后知后覺”的買家在專業(yè)人士分析當(dāng)中利好、權(quán)衡利弊后會(huì)加快入市的步伐，特別是一些購(gòu)置大戶型單位的買家，所省下的稅費(fèi)更多，在此政策優(yōu)惠中得益更多。

　　E屋不動(dòng)產(chǎn)副總經(jīng)理惠亮表示，十月份以前買房的消費(fèi)者大部分持觀望狀態(tài)，現(xiàn)階段買房的大部分是首次購(gòu)房，而此次的優(yōu)惠政策對(duì)于首次購(gòu)房者是一次難得的好機(jī)會(huì)。