經(jīng)過275次叫價(jià)，昨日，一塊位于南海桂城桂江立交旁的地塊最終為中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司拍得，并成為佛山的新地王。它的成交價(jià)達(dá)到38 .2億元，溢價(jià)達(dá)103%，樓面地價(jià)高達(dá)6494.78元/平方米，比2007年7月份創(chuàng)鴻以5907元/平方米樓面地價(jià)在千燈湖拿下的“地王”還要高出一大截。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，該地塊未來住宅項(xiàng)目銷售均價(jià)或達(dá)到15000元/平方米。

　　現(xiàn)場(chǎng)：競(jìng)價(jià)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)2小時(shí)

　　昨日只有6位買家參與該地塊的競(jìng)拍，包括保利、中海、萬科和創(chuàng)鴻。上午10時(shí)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)階段，地塊從18 .8億起拍，每次叫價(jià)幅度為500萬，買家也可以口頭報(bào)價(jià)。從這時(shí)開始，緊張的氣氛籠罩在現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)角落，所有的買家都緊繃著臉。

　　價(jià)格不停地被刷新。18.85億、18.9億、18.95億……在你爭(zhēng)我奪間，持8號(hào)牌的競(jìng)買者曾6次口頭加價(jià)1億元，但他的每次報(bào)價(jià)都即刻被下一位競(jìng)拍者刷新，堅(jiān)持到106次報(bào)價(jià)后，8號(hào)買家最終放棄競(jìng)拍。

　　而在上周二才競(jìng)得東平新城一地塊的保利華南實(shí)業(yè)有限公司，在昨日略顯低調(diào)，只在第1次和第78次舉了兩次牌以后就放棄了。

　　在172輪報(bào)價(jià)后，競(jìng)爭(zhēng)角逐主要在39號(hào)買家萬科和9號(hào)買家中海之間進(jìn)行。隨著價(jià)格不斷攀升，一些現(xiàn)場(chǎng)觀戰(zhàn)的記者小聲嘀咕起來：“不會(huì)突破5907元/平方米吧，那塊地是2007年樓市最旺的時(shí)候拍出去的�！倍�在206輪報(bào)價(jià)時(shí)，39號(hào)買家報(bào)出“34 .75億”，這時(shí)的樓面地價(jià)已達(dá)到5908 .21元/平方米，超過了前地王的價(jià)格。之后，雙方仍然不斷舉牌報(bào)價(jià)。直到中午12點(diǎn)，第275次報(bào)價(jià)，9號(hào)買家中海最終將成交價(jià)鎖定38.2億元，此次地王之拍才真正宣告結(jié)束。

　　與前地王同在千燈湖

　　這塊編號(hào)為“佛南(掛)2009-030”的地塊面積為154780 .2平方米，容積率≥2 .5且≤3 .8，用途為城鎮(zhèn)住宅(其他普通商品住房)用地兼容批發(fā)零售用地。該地塊與2007年創(chuàng)鴻以5907元/平方米拍下的單價(jià)地王同處在千燈湖片區(qū)。

　　中海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在簽約之后向記者表示，本次38.2億元的成交價(jià)格屬合理范圍內(nèi)。該負(fù)責(zé)人表示，廣佛同城的利好非常明顯，千燈湖是廣佛地鐵進(jìn)入佛山的第一站，政府對(duì)整個(gè)片區(qū)的投入力度非常強(qiáng)，所以區(qū)域前景值得看好。

　　南海區(qū)土地交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人則對(duì)成交價(jià)格表示有些出乎意料。不過該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，從區(qū)域的整體發(fā)展來看，這個(gè)地塊是比較看好的。首先，區(qū)域內(nèi)的“碧水藍(lán)天”和“節(jié)能減排”等工程都已經(jīng)啟動(dòng)，其作用將直接帶動(dòng)桂城居住價(jià)值的進(jìn)一步提升。第二，廣佛同城的價(jià)值體現(xiàn)明顯。第三，廣佛地鐵即將通車，區(qū)域交通將進(jìn)一步優(yōu)化。第四，高新金融區(qū)的建設(shè)，也是個(gè)非常重要的利好。