中金、高盛等機構(gòu)異口同聲

　　10月份宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)剛剛公布，市場在對中國經(jīng)濟回升充滿信心的同時，也更加關(guān)心下一步的經(jīng)濟形勢和政策走向。在此，我們刊登了一些機構(gòu)和專家對明年經(jīng)濟的最新預(yù)期，以供讀者參考。

　　中金公司首席經(jīng)濟學(xué)家哈繼銘：

　　人口紅利和農(nóng)村消費觀念的城市化，將在中長期推動房地產(chǎn)消費的增長

　　高盛(亞洲)經(jīng)濟學(xué)家喬虹：

　　房地產(chǎn)的價格會有所保證，下一步在投資方面也會跟上來

　　在論壇上,機構(gòu)對明年的房地產(chǎn)市場紛紛持看好的態(tài)度。中金公司首席經(jīng)濟學(xué)家哈繼銘表示，中國房地產(chǎn)市場的需求未來很多年都會非常強勁。而相對于一線城市，高盛認為二線城市樓市明年會有更好的發(fā)展。

　　中金：

　　未來需求非常強勁

　　哈繼銘認為，明年居民收入的增長以及今年以來房地產(chǎn)巨大成交量將在短期內(nèi)強有力地推動中國的消費，而中國房地產(chǎn)市場的需求未來很多年都會非常強勁。

　　哈繼銘分析稱，明年經(jīng)濟增長比今年快，明年9%左右的經(jīng)濟增長率是大家的共識，而收入的增長本身對消費就會有一個推動。

　　此外，今年以來房地產(chǎn)交易量非常之大，房地產(chǎn)巨大的交易量不僅包括現(xiàn)房的銷售，還有很大一部分是期房，也就是說今年賣出去的房子在未來的六個月、一年里面將逐漸交房，而房地產(chǎn)交易量的巨大擴張會對下游行業(yè)形成推動作用�！胺康禺a(chǎn)的銷售與其下游相關(guān)的消費品之間呈現(xiàn)明顯的正相關(guān)的關(guān)系。尤其是在中西部地區(qū)�！惫�繼銘強調(diào)。

　　哈繼銘認為，人口紅利和農(nóng)村消費觀念的城市化，將在中長期推動房地產(chǎn)消費的增長。

　　高盛：

　　二線城市有更好發(fā)展

　　高盛(亞洲)經(jīng)濟學(xué)家喬虹對明年的房地產(chǎn)市場也是比較樂觀的。喬虹表示，明年整個內(nèi)需的支撐很大部分是私人的投資，而不是政府主導(dǎo)的投資，在私人投資中，房地產(chǎn)投資是很重要的一部分，相信房地產(chǎn)的價格會有所保證，下一步在投資方面也會跟上來。喬虹認為，在大的結(jié)構(gòu)調(diào)整中，中國逐漸的城市化和工業(yè)化是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。

　　此外，喬虹表示，商業(yè)性比較強的中高端項目會增長更快，而今年二線城市相對一線城市漲得不夠，明年二線城市會有更好的發(fā)展。

　　高盛(亞洲)經(jīng)濟學(xué)家喬虹：

　　中國明年GDP預(yù)期增11.9%

　　金磚四國將領(lǐng)導(dǎo)整個世界2010年的經(jīng)濟增長

　　明年的投資增長將主要是私人投資的增加

　　在昨日國海富蘭克林基金“‘后危機時代’的全球金融與中國機會”主題論壇上，高盛(亞洲)經(jīng)濟學(xué)家喬虹對明年全球經(jīng)濟及中國經(jīng)濟作出相對于其他投行更為樂觀的預(yù)測。

　　喬虹表示，高盛對于明年全球經(jīng)濟非常樂觀，預(yù)計明年全球GDP在4.2%的水平，與2007年的5.0%相差無幾。