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    華西村200名村民每人交1000萬(wàn)建328米高樓(圖)(4)
2010年01月18日 06:01 來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

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  華西村的廣度和高度

  曾經(jīng),華西村就像一個(gè)城堡,堅(jiān)守著自己村莊的身份認(rèn)同和財(cái)富榮耀。后來(lái),這個(gè)堡壘被吳仁寶主動(dòng)打破,他開(kāi)始了“大華西”并村計(jì)劃的實(shí)施。這個(gè)計(jì)劃被視作華西村“突圍”的舉措之一。

  并村計(jì)劃為華西村的發(fā)展空間擴(kuò)張了廣度,而吳仁寶的另一個(gè)計(jì)劃是在高度上做文章,于是有了“空中華西村”的構(gòu)想。吳仁寶說(shuō),人有了信仰,才能獲得最大的幸福。而他本人的信仰,就是給華西村的村民帶來(lái)幸福感。

  “大華西”版圖

  328米的摩天大樓,位于華西中心村的西南角,俯視著腳底下的這座村莊。

  村莊早已不是以前的模樣。2001年開(kāi)始的并村計(jì)劃,使華西村的版圖從0.92平方公里,擴(kuò)張到3.5平方公里,人口也從近2000人增加到了3.5萬(wàn)人。

  周邊13個(gè)行政村陸續(xù)并入,被分別編號(hào)為華西一村到十三村,而原來(lái)的華西村,則被稱為華西中心村,14個(gè)行政村共同組成“大華西”版圖。

  合并后的村莊,土地由華西村統(tǒng)一規(guī)劃和使用。吳仁寶說(shuō),合并計(jì)劃,并非其主動(dòng)為之,而是應(yīng)其他村莊的請(qǐng)求,并經(jīng)過(guò)全體村民投票同意,“合并的13個(gè)村莊,全部是100%的通過(guò)率。”

  事實(shí)上,所謂并村,并非真正意義上的完全合并,而只是完成土地的流轉(zhuǎn)。13個(gè)行政村的村委會(huì),仍存在并獨(dú)立處理村務(wù),土地的所有權(quán)也仍歸屬原集體經(jīng)濟(jì)組織。華西村主管周邊村的副書(shū)記吳蘊(yùn)芳說(shuō):“什么時(shí)候想收回,都可以。”

  對(duì)于華西村而言,關(guān)鍵是獲得了土地的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和規(guī)劃?rùn)?quán),擁有了更大的發(fā)展空間。

  并村8年來(lái),華西中心村用于周邊村修路等公共基礎(chǔ)設(shè)施的投入,累計(jì)已達(dá)8億元。為了打通龍砂山對(duì)北華西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的阻隔,并村以后,華西集團(tuán)投入了數(shù)千萬(wàn)元,打通了龍砂山隧道,將山南山北連為一體。

  很多華西老村民起初并不理解吳仁寶的做法,不理解為何要把這么多的錢,投給和自己不相關(guān)的鄰村。

  在給吳仁寶當(dāng)了10余年辦公室主任的孫海燕看來(lái),這正是吳仁寶的智慧所在,早在上世紀(jì)80年代,華西村剛剛富裕時(shí),吳仁寶就開(kāi)始投資幫助周邊村莊建廠。這種幫扶,不僅為華西村的發(fā)展擴(kuò)大了空間,還贏得了和諧的發(fā)展環(huán)境,減少了與周邊村的摩擦。

  周邊村的向往

  對(duì)于并入華西村的周邊村民而言,除了可以得到土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,更重要的是得到了作為一個(gè)華西村村民在經(jīng)濟(jì)和精神上的雙重好處。

  “愿意合并到華西村,是向往他們富裕的生活!爆F(xiàn)華西一村(原西巷村)村民、47歲的趙岳忠說(shuō)。

  合并前,西巷村與華西村僅一路之隔,卻是兩番景象。20多年前,華西村的村民已經(jīng)住進(jìn)別墅,而西巷村的大部分村民在21世紀(jì)初還只住在水泥墻的板樓里。

  2002年5月,成為“大華西”的村民后,趙岳忠很高興。他開(kāi)始和華西老村民一樣,享受每人每年300斤大米、350元糧款等固定福利。他原來(lái)耕種的土地,交給華西村統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),華西村為其安排了一份工作,最初在華西村派出所當(dāng)協(xié)管員,一年后被調(diào)到華西農(nóng)建公司售樓處工作,妻子也開(kāi)了個(gè)表店。每年全家的收入至少有5萬(wàn)元。而此前他種地和在村里當(dāng)電工的收入不過(guò)1萬(wàn)元。

  華西村還為周邊村的村民統(tǒng)一建設(shè)了別墅住宅,所有并入的周邊村村民,均可將原來(lái)老房作價(jià),補(bǔ)上差價(jià)后購(gòu)買居住。

  趙岳忠在2006年搬進(jìn)現(xiàn)在居住的318平米的別墅,房?jī)r(jià)950元每平米,他的老房子每平米作價(jià)450元,自己又支付了近13萬(wàn)。

  據(jù)華西村村委會(huì)提供的數(shù)據(jù),自并村以來(lái),共有2301戶周邊村村民,購(gòu)買了新建別墅或公寓,搬遷到中心村的生活區(qū)居住。

  作為華西村村民的榮譽(yù)感,也讓周邊村的村民很開(kāi)心。水池巷村(已并入華西村)有個(gè)名叫阿興的個(gè)體老板,到山東洽談生意,對(duì)方聽(tīng)說(shuō)他是華西村人,立即產(chǎn)生了信任感,生意洽談得很順利,簽合同時(shí)發(fā)現(xiàn)其身份證上寫著水池巷村,當(dāng)即終止合同,還要把他送到派出所,后來(lái)與華西村聯(lián)系,才解除了誤會(huì)。這讓阿興感受到了擁有一個(gè)華西村村民身份的重要和榮譽(yù)。

  高度上的文章

  并村計(jì)劃為華西村發(fā)展空間擴(kuò)張了廣度,而吳仁寶的另一個(gè)計(jì)劃是在高度上做文章。在花園洋房、名車股份之后,摩天大樓的五星級(jí)高檔生活,是吳仁寶送給華西村民的又一份大禮。

  早在上世紀(jì)70年代中期的華西村規(guī)劃圖上,兩座“高樓”就已赫然屹立,一個(gè)四層,一個(gè)五層,是村里的夜校樓,這個(gè)高度,已是當(dāng)時(shí)的江陰第一。

  上世紀(jì)80年代末,在城市居民還難以想象別墅的豪華生活時(shí),華西村的農(nóng)民就已經(jīng)第一次住進(jìn)別墅。如今,三層600余平方米,有游泳池、有車庫(kù)的第六代歐式別墅在華西村也并不新鮮。

  在吳仁寶看來(lái),房子是華西村富裕程度的指標(biāo),也是他承諾讓村民過(guò)上幸福生活的重要內(nèi)容。當(dāng)房子在“大”上的擴(kuò)張已經(jīng)達(dá)到極致后,他開(kāi)始想在“高度”上做文章。

  要在華西村建個(gè)高樓的想法,早就在吳仁寶的腦子里了,只是這個(gè)高度究竟有多高,他一直沒(méi)想好。

  2006年,當(dāng)華西村的年凈收入達(dá)到30億以后,他開(kāi)始派人到世界各地考察,迪拜、美國(guó)、臺(tái)灣、馬來(lái)西亞、俄羅斯……凡是有摩天大樓的地方,都去了。

  選擇方案,討論細(xì)節(jié),召開(kāi)村民大會(huì)……歷經(jīng)半年多的討論后,“空中華西村”的方案終于敲定。

  關(guān)于幸福的信仰

  在摩天大樓建成之前,華西村的第一高度是98米高、7級(jí)17層的華西金塔。在它一樓的電梯口,掛著一幅宣傳標(biāo)語(yǔ),“不到長(zhǎng)城非好漢,不登金塔也遺憾!

  這個(gè)塔形的中式建筑,是華西村建村35周年的獻(xiàn)禮作品,投資1.2億,花費(fèi)兩年半時(shí)間建造,1996年竣工。

  今年6月,華西的第一高度將達(dá)到328米,15年長(zhǎng)高了兩倍多。在這15年間,華西村的年產(chǎn)值,也從1996年的20多億元,增長(zhǎng)到了如今的450余億元。

  站在華西金塔15層,遙望未來(lái)的最高點(diǎn)——“空中華西村”,整個(gè)村莊的層次清晰呈現(xiàn)于眼前:最低處的花園別墅,更高一些的九座中式塔群,最高的現(xiàn)代風(fēng)格摩天大樓,各種風(fēng)格雜交相處。

  在摩天大樓的腳底下,是建成于2005年的華西村幸福園。園子里,有各種人物雕像,孔圣人、清官海瑞,慈眉善目的菩薩。毛澤東,鄧小平等中共偉人的雕像,擺在最中間的顯著位置。

  吳仁寶說(shuō),在這個(gè)園子里,每個(gè)人都可以找到信仰,人有了信仰,才能獲得最大的幸福。而他本人的信仰,就是給華西村的村民帶來(lái)幸福感。 記者劉薇

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