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記者在地鐵站白石洲(南山區(qū))附近以及地鐵站崗廈(福田區(qū))附近,看到不少房產(chǎn)中介貼出的樓盤(pán)價(jià)格上,均價(jià)基本上都在2萬(wàn)元以下,且在1萬(wàn)五千元以下的也不少,這較去年媒體報(bào)道的深圳南山區(qū)、福田區(qū)樓盤(pán)每平方米都在兩萬(wàn)元以上,有了明顯降幅。比如白石洲地鐵口附近的僑城豪苑一套70平方米的房子,價(jià)格為100萬(wàn)元,均價(jià)14285元;僑苑公寓的一套100平方米的房子價(jià)格為135萬(wàn),單價(jià)只有13500元。
在位于福田區(qū)的地鐵站崗廈附近,記者看到,相對(duì)高端的兩個(gè)小區(qū)港麗豪園和星河世紀(jì)單價(jià)分別在2.84和2.78萬(wàn)元,據(jù)說(shuō)這些小區(qū)里住的都是香港人和外國(guó)人。而這周圍,正是深圳的CBD地區(qū),普通住宅的房?jī)r(jià),似乎也比去年有明顯下浮,比如彩虹新都一套總價(jià)為115萬(wàn)元的房子,單價(jià)在1.09萬(wàn)元;高科利花園大廈的一套總價(jià)108萬(wàn)元的房子,單價(jià)在1.33萬(wàn)元。
數(shù)據(jù)顯示,深圳房市受近期頻繁調(diào)控政策及春節(jié)假期的影響,深圳新盤(pán)銷售持續(xù)減少。在2月份深圳開(kāi)盤(pán)推售的新盤(pán)成交不多,整體銷售率只有13%;相比1月份36%的新盤(pán)銷售率,大大下滑。
成交價(jià)格方面,同期深圳商品房成交均價(jià)為18267元/平方米,環(huán)比減少14.28%,為近三個(gè)月的最低點(diǎn)。全市六大城區(qū)中僅福田、鹽田區(qū)價(jià)格上漲,其他四區(qū)均價(jià)下跌。
高房?jī)r(jià)逼仄打工者購(gòu)房擠出效應(yīng)推漲關(guān)外房?jī)r(jià)
盡管個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng),但對(duì)于大多數(shù)深圳的打工者而言,房?jī)r(jià)仍是難以企及的。
春節(jié)前后,深圳迎來(lái)了大面積的用工荒,即便是在3月中旬的深圳街頭,仍隨處可見(jiàn)招聘廣告,不少服務(wù)業(yè)甚至在門(mén)口擺上桌子現(xiàn)場(chǎng)招聘。
拋棄深圳而去的這些人,身份都不一樣,社會(huì)地位不一樣,所從事的行業(yè)也都不一樣,但是,他們都離開(kāi)深圳的理由大都相同———那就是房?jī)r(jià)太高了。
在高房?jī)r(jià)面前一些人選擇了離開(kāi),一些人選擇了遠(yuǎn)在深圳關(guān)外購(gòu)房,而隨著這些居住需求被擠出,以及深圳正在修建的地鐵線將延伸至關(guān)外這些地區(qū),龍崗、寶山等地的房?jī)r(jià)也開(kāi)始扶搖直上。
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