記者在地鐵站白石洲(南山區(qū))附近以及地鐵站崗廈(福田區(qū))附近，看到不少房產(chǎn)中介貼出的樓盤(pán)價(jià)格上，均價(jià)基本上都在2萬(wàn)元以下，且在1萬(wàn)五千元以下的也不少，這較去年媒體報(bào)道的深圳南山區(qū)、福田區(qū)樓盤(pán)每平方米都在兩萬(wàn)元以上，有了明顯降幅。比如白石洲地鐵口附近的僑城豪苑一套70平方米的房子，價(jià)格為100萬(wàn)元，均價(jià)14285元；僑苑公寓的一套100平方米的房子價(jià)格為135萬(wàn)，單價(jià)只有13500元。

　　在位于福田區(qū)的地鐵站崗廈附近，記者看到，相對(duì)高端的兩個(gè)小區(qū)港麗豪園和星河世紀(jì)單價(jià)分別在2.84和2.78萬(wàn)元，據(jù)說(shuō)這些小區(qū)里住的都是香港人和外國(guó)人。而這周圍，正是深圳的CBD地區(qū)，普通住宅的房?jī)r(jià)，似乎也比去年有明顯下浮，比如彩虹新都一套總價(jià)為115萬(wàn)元的房子，單價(jià)在1.09萬(wàn)元；高科利花園大廈的一套總價(jià)108萬(wàn)元的房子，單價(jià)在1.33萬(wàn)元。

　　數(shù)據(jù)顯示，深圳房市受近期頻繁調(diào)控政策及春節(jié)假期的影響，深圳新盤(pán)銷售持續(xù)減少。在2月份深圳開(kāi)盤(pán)推售的新盤(pán)成交不多，整體銷售率只有13%；相比1月份36%的新盤(pán)銷售率，大大下滑。

　　成交價(jià)格方面，同期深圳商品房成交均價(jià)為18267元/平方米，環(huán)比減少14.28%，為近三個(gè)月的最低點(diǎn)。全市六大城區(qū)中僅福田、鹽田區(qū)價(jià)格上漲，其他四區(qū)均價(jià)下跌。

　　高房?jī)r(jià)逼仄打工者購(gòu)房擠出效應(yīng)推漲關(guān)外房?jī)r(jià)

　　盡管個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)，但對(duì)于大多數(shù)深圳的打工者而言，房?jī)r(jià)仍是難以企及的。

　　春節(jié)前后，深圳迎來(lái)了大面積的用工荒，即便是在3月中旬的深圳街頭，仍隨處可見(jiàn)招聘廣告，不少服務(wù)業(yè)甚至在門(mén)口擺上桌子現(xiàn)場(chǎng)招聘。

　　拋棄深圳而去的這些人，身份都不一樣，社會(huì)地位不一樣，所從事的行業(yè)也都不一樣，但是，他們都離開(kāi)深圳的理由大都相同———那就是房?jī)r(jià)太高了。

　　在高房?jī)r(jià)面前一些人選擇了離開(kāi)，一些人選擇了遠(yuǎn)在深圳關(guān)外購(gòu)房，而隨著這些居住需求被擠出，以及深圳正在修建的地鐵線將延伸至關(guān)外這些地區(qū)，龍崗、寶山等地的房?jī)r(jià)也開(kāi)始扶搖直上。