目前市場上最為緊張的恐怕是那些既考慮自住又考慮投資的業(yè)主，歐陽思告訴記者，相對于手下有多套房產(chǎn)的專業(yè)投資客的“不慌張”，那些頂多持有第二第三套房產(chǎn)、自主投資都考慮的業(yè)主顯得比較緊張，“他們紛紛打電話來詢問是不是應(yīng)該把房子賣出去”。

　　而專做投資客交易的成宏地產(chǎn)某中介告訴記者，新政出來兩天后，他這邊的交易變化不大，原有已進入轉(zhuǎn)按揭程序的交易仍在進行，而正在貸款的交易他們則幫助客戶加緊辦理，希望趕在新政施行前辦好貸款，“而有些準備買入第三、第四套房產(chǎn)的投資客現(xiàn)在在新政條件下，已經(jīng)覺得投資回報沒什么優(yōu)勢，暫時并不打算購入房產(chǎn)”。

　　銀行

　　嚴格執(zhí)行多套房貸政策

　　距離4月14日國務(wù)院常務(wù)會議要求銀行執(zhí)行“更嚴格的差別化住房信貸政策”不過兩三個工作日，但這一政策的細則已經(jīng)經(jīng)由各家銀行總行制定并下發(fā)到各地分行。

　　記者昨日從中國銀行深圳分行了解到，從昨天起，中行正式對個人住房貸款政策進行調(diào)整，根據(jù)國務(wù)院要求，中行深圳分行對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，要求貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。而對貸款購買第三套及以上住房的，中行將大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　建行深圳分行也對記者表示，建行已經(jīng)在嚴格執(zhí)行國務(wù)院的房貸新政，由于今天是分行開始執(zhí)行調(diào)整后政策的第一個工作日，目前還沒有數(shù)據(jù)來估量市場對這一新方案的反應(yīng)。

　　但是，調(diào)控房貸之手似乎從來沒有這樣動真格過。深圳某銀行內(nèi)部人士稱，“這次銀行的執(zhí)行力度很強，可謂是從來沒有的雷厲風行�！�

　　房貸政策相比國有大行更靈活的招商銀行、深發(fā)展和上海銀行等也紛紛表示，目前對第二套房貸的五成首付成為了“硬杠杠”，無法再低。

　　每天與多家銀行同時打交道的盛聯(lián)按揭擔保中心工作人員昨日向記者表示，自從國務(wù)院新政出臺之后，深圳絕大多數(shù)銀行對二套房貸的放貸標已經(jīng)趨于一致，但是對首套房貸在首付成數(shù)和利率折扣方面仍然有著各自的靈活度，市場上仍然有首付兩成、利率七折的情況�！案鶕�(jù)我們得到的消息，近期深圳各家銀行的首套房放貸標準也會統(tǒng)一起來。”他表示，有關(guān)部門已經(jīng)在擬發(fā)通知，因此，現(xiàn)在公司無法承諾客戶一定可以按某種條件拿到貸款。

　　與此同時，記者了解到，首套、面積低于90平的房貸在不少銀行仍然可以執(zhí)行兩成首付。

　　“我只能告訴你今天的政策。”昨日晚間記者以購房者身份咨詢的時候，深發(fā)展客戶經(jīng)理韓小姐表示，當天并沒有接到來自分行取消兩成首付的通知。對于90平米以下的住房，仍接受兩成首付申請，“但是可以肯定地告訴你，利率是八折，沒有七折了�！闭行幸苍试S低于90平米的首套房貸首付兩成，但利率執(zhí)行八折。(記者 潘玉蓉 曲廣寧)