大連 樓市余熱未減

　　4月22日，記者在一家位于大連市中心區(qū)域的樓盤售樓處看到，大廳內空蕩蕩的，銷售人員和保安都閑坐在一邊，在兩個多小時時間里只有寥寥幾個人過來咨詢房價。遼寧大連某樓盤工作人員李小姐說：“來到售樓處看房的客戶現(xiàn)在明顯減少，大家的觀望情緒正在增長�！�

　　在大連的多個樓盤和房屋中介機構，記者都得到了同樣的印象。但市場是不是真的就冷下來了呢？在采訪中，幾乎所有樓盤的工作人員都不愿意談及自家樓盤的銷售情況和價格，但記者卻在對業(yè)內專家的采訪中捕捉到這樣一個細節(jié)。

　　遼寧省大連市房地產經濟學學會副秘書長賈廣葆說：“原來一萬一千元(每平方米)，現(xiàn)在一萬四千元了，那你賣得還挺好的�！�

　　賈廣葆提到的這家樓盤位于大連市中山區(qū)，本月20日的時候開始發(fā)售尾盤的20多套房子。雖然定價有所上漲，但一個星期不到已經售出了七八套，銷售還算不錯。而在專家掌握的情況中，這種現(xiàn)象還并非個案。

　　遼寧省大連市房地產經濟學學會副秘書長賈廣葆說：“我們了解了十幾家開發(fā)商，有三分之一的房價在小幅上漲，每平方米上漲幾百塊到一千多塊錢不等。還有三分之一的開發(fā)商采取觀望態(tài)度，不定價。”

　　賈廣葆認為，房貸新政主要還是對投資性和投機型的人群有影響。但從大連的消費結構來看，這部分人群還不到總數(shù)的三成，比例很小。

　　賈廣葆說：“由于這個城市的獨特性和它城市改造的拆遷量，以及30%左右的外來購房，剛性需求還比較大。那對大連的房價有一定平穩(wěn)作用的預期影響，但從短期來講，很難使我們的房價有任何撼動�！�(記者 岑嶸 )