購買第二套住房首付不得低于50%、開發(fā)企業(yè)注冊資金由100萬提高到1000萬……國務院房產(chǎn)新政發(fā)布一月后，5月19日省政府正式出臺《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的實施意見》，10條樓市新政從加強土地管理、增加住房供應等5個方面，提出具體措施，進一步遏制房價、地價過快上漲勢頭，促進民生改善和經(jīng)濟發(fā)展。

　　◇考核問責◇

　　新政一 迅速行動遏制房價上漲

　　2009年，我省貫徹落實國務院關于金融危機、擴大內需、改善民生、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項政策，及時采取了扶持全省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的8項措施，取得積極成效。但隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，受城市居民改善性住房需求增加和投資性購房需求等影響，在省內部分城市出現(xiàn)了房價過高、上漲過快的問題。今年3月，《甘肅省人民政府關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》下發(fā)后，經(jīng)過一段時間的貫徹落實，全省房地產(chǎn)市場發(fā)生了積極變化，然而形勢依然嚴峻。省政府要求各市州政府及有關部門要迅速行動起來，認真落實國務院及省政府有關房地產(chǎn)市場的各項調控采取措施，有力、有效地遏制房價、地價過快上漲勢頭。新政二 健全機制半年考核一次穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省政府負總責、市州政府抓落實的工作責任制。省建設廳、省監(jiān)察廳要會同省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳、省民政廳、省審計廳等有關部門，認真總結全省廉租住房保障目標管理責任考核工作經(jīng)驗，進一步健全各級政府穩(wěn)定房價和住房保障目標管理機制，完善考核辦法，抓好責任落實及措施落實。同時，組成省政府考核組，每半年對各市州政府的相關工作進行一次考核和監(jiān)督檢查，建立約談、巡查和問責制度。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的市州政府，要追究責任。

　　◇安居工程◇

　　新政三 加快保障性安居工程建設

　　今年，全省完成新增廉租房2.7萬套、135萬平方米，棚戶區(qū)改造6.37萬套、548萬平方米。省建設廳、省發(fā)改委、省財政廳等有關部門要督促各市州有關部門加強對保障性安居工程項目的基礎工作、投資計劃、專項資金使用等方面管理，加快建設進度，提高建設質量和投資效益。各市州政府要確保落實今年保障性住房建設任務，加快廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃住房、限價商品住房等保障性住房，進一步解決中低收入家庭的住房困難。要用好、用足、用活棚戶區(qū)改造政策，鼓勵企業(yè)建設保障性住房和限價商品房、自住性普通商品房，解決職工住房困難。

　　◇稅收信貸◇

　　新政四 漲幅過快重點進行稽查

　　省財政廳和省地稅局要按照國家政策規(guī)定，結合全省實際，加快研究制定引導個人合理住房消費和調節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。省地稅局要嚴格按照稅法和有關政策規(guī)定，加大土地增值稅的征收管理，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查。

　　新政五 實行差別化信貸政策

　　對購買首套自住房且戶型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)貸款首付比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體辦法由銀行業(yè)金融機構根據(jù)風險管理原則自主確定。人行蘭州中心支行、甘肅銀監(jiān)局要指導和監(jiān)督銀行業(yè)金融機構嚴格住房消費貸款管理。第二套住房的認定標準按照住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行和銀監(jiān)會的政策規(guī)定執(zhí)行。