SOHO中國有限公司董事長 潘石屹

　　房產(chǎn)稅開征難度大

　　對房價(jià)影響不大

　　能不能對所有住宅征，不太可能。因?yàn)槲覀冋鳡I業(yè)稅和所得稅，是要開發(fā)票，而房產(chǎn)稅是你住得好好的，每個(gè)月來敲門說要征稅了，要花多大價(jià)錢把稅征上來？難度很大。我想，肯定不會(huì)對所有住宅征房產(chǎn)稅。是不是我們只對商品房(征收)？商品房已經(jīng)交了出讓金了還要交稅，這就不公平了。稅收對房價(jià)的影響還是微乎其微的。

　　華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁 任志強(qiáng)

　　這類政策不應(yīng)當(dāng)出臺(tái)

　　大多數(shù)人將降房價(jià)的希望寄托在房屋持有稅的征收上，多數(shù)人認(rèn)為中國的房價(jià)過高原因在于持有住房成本太低。我不知道什么時(shí)候會(huì)出臺(tái)持有稅的政策，但我從不認(rèn)為應(yīng)出臺(tái)此類政策。要出就必須改變現(xiàn)有的土地出讓制度、稅收制度、保障制度等等條件，才具備開征的理由。這種對持有稅的叫喊早已打擊了中國的經(jīng)濟(jì)增長，該是國家正面否定持有稅將出臺(tái)的時(shí)候了！

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理 李文杰

　　房產(chǎn)稅如出臺(tái)

　　短期內(nèi)將現(xiàn)恐慌性拋售

　　房產(chǎn)稅出臺(tái)勢在必行，只是出臺(tái)時(shí)間需要看樓市調(diào)控的效果，如果調(diào)控效果不理想，將會(huì)加快房產(chǎn)稅的出臺(tái)。目前來看，物業(yè)空置較多，收稅會(huì)提高持有成本，短期會(huì)出現(xiàn)恐慌性拋售，二手房房價(jià)大幅度回調(diào)。放眼全球來看，美國、歐洲乃至中國香港都存在房產(chǎn)稅，這或許會(huì)導(dǎo)致地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)周期加長。

　　地產(chǎn)獨(dú)立評論家 牛刀

　　多套空置房應(yīng)是征稅重點(diǎn)

　　應(yīng)盡早征收房產(chǎn)稅。但是，如果對新房征收房產(chǎn)稅是起不到任何效果的。

　　空置房征收房產(chǎn)稅則可以將社會(huì)資源重新整合。在美國和韓國就是這樣做的，對一套空置房免征房產(chǎn)稅，但是對多套空置房征收很高的稅。這樣做不但可以打擊單純靠炒房為生的炒房客，也能平衡市場供求關(guān)系。有人算過一筆賬，如果將上海全部空置房投入市場，上海在五年內(nèi)不用蓋房子也能讓人們居有其所。