隨著去年積壓的存貨在今年第一季度開始釋放，3月份，不少知名房企的推盤節(jié)奏開始明顯加快。

　　克爾瑞(中國(guó))研究中心的新增供應(yīng)月度監(jiān)測(cè)顯示，3月份，萬科、龍湖地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、綠城等30家知名企業(yè)的推盤量，已基本與2008年的九十月份的推盤量持平。而在往年，一般供應(yīng)的高峰都在下半年，如九十月份。

　　營(yíng)銷的整體提前，為今年的后市帶來了諸多不確定因素。

　　在開發(fā)商加緊去庫(kù)存的同時(shí)，今年一季度，新開工面積增幅再次下降。佑威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，4月份以來，上海樓市的新增供應(yīng)量不增反減。截至昨日，4月總供應(yīng)量?jī)H53萬平方米，而3月同期的上市供應(yīng)量卻達(dá)到了93萬平方米。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟表示，雖然開發(fā)商的存貨普遍較多，但自去年下半年來，不少樓盤都出現(xiàn)了停工或者延緩施工的情況，導(dǎo)致大量存貨無法在二季度上市。

　　中原地產(chǎn)研究院分析師許萌認(rèn)為，二季度市場(chǎng)的需求量有可能較一季度有所下降，因此，清掉新房存量仍是開發(fā)商下一步的工作重點(diǎn)。