中新網(wǎng)12月26日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，1-11月份，北京市房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定運行狀況，房地產(chǎn)投資增速回落，空置面積繼續(xù)減少，房價指數(shù)同比漲勢趨緩。

　　25日，北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊公布了1至11月北京市房地產(chǎn)市場運行情況。抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月，北京市新建商品房價格總指數(shù)累計為108.5%，比前10個月提高0.1個百分點。其中，普通住宅價格指數(shù)累計為111.2%，比1-10月提高0.2個百分點。二手房價格指數(shù)為109.7%，比上月下降0.1個百分點。10月份當(dāng)月住宅價格指數(shù)為110.7%，11月份為110.3%，比上月下降0.4個百分點，住宅價格漲幅有所下降。

　　房地產(chǎn)投資增速回落。1-11月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1361.7億元，比上年同期增長15.1%，增幅比1-10月低0.6個百分點；占全社會投資的比重為50.4%，比1-10月下降0.1個百分點。在房地產(chǎn)開發(fā)投資中住宅投資比1-10月下降了0.3個百分點。1-11月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積469.2萬平方米，增幅小于上月。

　　空置面積繼續(xù)下降。11月末，全市商品房空置面積891.2萬平方米，比上年同期下降20.4%，其中住宅空置面積457.7萬平方米，下降32.3%。在全部商品房空置面積中，空置時間在三年以上的面積為105.2萬平方米，比上年同期增長38.2%，占全部空置面積的11.8%，比上月下降0.3個百分點。

　　商品房竣工面積繼續(xù)減少。1-11月，全市商品房竣工面積1821.8萬平方米，比上年同期下降25.2%。其中住宅1322.1萬平方米，下降了三成多。

　　前11個月，全市商品房銷售面積2071.5萬平方米，其中期房銷售1484.9萬平方米，現(xiàn)房銷售586.6萬平方米。在全部銷售面積中，商品住宅銷售1770.4萬平方米，比上月下降1個百分點。

　　1-11月，北京市經(jīng)濟適用房施工面積626.6萬平方米，比上年同期下降26.4%，其中住宅下降33.6%。竣工面積212萬平方米，下降31.2%，其中住宅下降40.8%。經(jīng)濟適用住宅銷售面積共計86萬平方米。(吳景彥)