就在2006年全球性房地產(chǎn)泡沫的話題趨于熱烈之時(shí)，各大主要市場(chǎng)內(nèi)的寫字樓投資絲毫沒(méi)有冷卻跡象。昨天，跨國(guó)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕最新發(fā)布的報(bào)告顯示，去年全球各地寫字樓投資量增幅可觀，而我國(guó)的北京和上海脫穎而出，以8%的收益率并列全球12大寫字樓市場(chǎng)的首位，遠(yuǎn)超紐約等城市。

　　世邦魏理仕研究部的分析師介紹，去年全球?qū)懽謽峭顿Y繼續(xù)升溫，在紐約、倫敦、巴黎等12個(gè)主要市場(chǎng)中，寫字樓投資量同比增長(zhǎng)超過(guò)30%的超過(guò)一半。其中亞洲市場(chǎng)表現(xiàn)突出，如新加坡以吸引投資27億美元、同比增長(zhǎng)131.6%居漲幅榜首位。而我國(guó)兩大一線城市的吸引力更強(qiáng)，北京為37億美元，同比增長(zhǎng)78.4%；上海為28億美元，同比增長(zhǎng)3.2%。

　　在收益榜上，北京上海更是遙遙領(lǐng)先，截至去年底的寫字樓投資資本收益率均達(dá)到8%，并甩開(kāi)位于“第二梯隊(duì)”的紐約、芝加哥、多倫多等一點(diǎn)多個(gè)百分點(diǎn)，這些城市寫字樓投資資本收益率在6%-6.5%之間。位于“第三梯隊(duì)”的則有巴黎、悉尼、我國(guó)香港等，寫字樓投資資本收益率基本在4%—5%。（李和裕）