據(jù)陽光家緣網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，2月廣州樓市在經(jīng)歷了兩個月價量齊增后，樓價繼續(xù)創(chuàng)新高，但成交量卻大幅下降，成交面積為295872平方米，較1月的822130平方米減少了526258平方米，跌幅達64%。對此，華南理工大學(xué)建設(shè)經(jīng)濟管理與房地產(chǎn)研究所所長王幼松博士認為，春節(jié)前后市民忙于過年事宜，同時外來人員大量返鄉(xiāng)過年，造成整體成交量大幅下跌。

　　天河：余貨支撐市場

　　2月天河區(qū)樓市的銷售氣氛被春節(jié)氣氛沖淡了不少，全月均沒有新盤入市，各樓盤在售余貨成為支撐春節(jié)假期的貨源。據(jù)中原地產(chǎn)研究部分析，2月該區(qū)在售產(chǎn)品的特點與1月相似，高端產(chǎn)品仍是市場的主導(dǎo)產(chǎn)品，逾1萬元/平方米的產(chǎn)品占了天河區(qū)2月新建住宅供應(yīng)的一半以上。

　　海珠：舊盤新推為主

　　2月的海珠區(qū)樓市同樣陷入供應(yīng)成交低潮期。受春節(jié)影響，除個別樓盤推出少量新貨外，大多樓盤均以消化舊貨作為新年假期的銷售任務(wù)。舊盤新推方面，第三金碧花園、羅馬家家、逸景翠園及光大花園都有一批新貨在春節(jié)期間入市。

　　白云：鮮有新貨推出

　　白云區(qū)在2月同樣缺乏新貨支持市場，供應(yīng)以在售樓盤的余貨及舊盤于春節(jié)前后所推的部分新貨為主，價格6000~9000元/平方米。受春節(jié)需求減少影響，白云區(qū)春節(jié)期間各大樓盤都推出各式各樣的優(yōu)惠活動，務(wù)求在促銷余貨之余大力推廣開發(fā)商的品牌與樓盤形象。

　　番禺：舊貨余貨成主力

　　近期少有新盤入市的番禺區(qū)在2月仍缺乏新盤上市，新貨上市較多的樓盤只有華南碧桂園的“6米陽光”組團。橋南板塊的有花樣年華和番禺奧園在不同的市場形成互補的良性競爭。番禺其他區(qū)域的樓盤于春節(jié)期間均沒有推出新貨，舊貨余貨成為番禺區(qū)2月的主力供應(yīng)產(chǎn)品。

　　老城：舊盤成交大熱

　　1月個別樓盤開盤后的余貨及部分在售樓盤的舊貨，成了老城區(qū)2月的主力供應(yīng)產(chǎn)品。原芳村區(qū)及老荔灣區(qū)都有樓盤在售，價格處于6000~9000元/平方米的范圍。而越秀區(qū)在2月的供應(yīng)產(chǎn)品以中小戶型為主。(蘇華俊)