近日，北京西長安街道路拓寬及特殊項目用地拆遷工程沿線單位拆除工作正式啟動。拆遷工程在全市首次嘗試參照市場評估價格給予拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償基礎(chǔ)價格達(dá)到30706元/平方米。如果按以往方式，該地區(qū)最多補(bǔ)償8800元/平方米。

　　市場評估方式秉承“拆一房還一房”的原則，參照周邊普通商品房的價格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這種辦法相對而言更加公平。不過，即使采用這一方法，也可能出現(xiàn)補(bǔ)償款與拆遷戶預(yù)期有差異的情況，但不會像以前那樣明顯。此外，采用這一方法也可能抬高地價。

　　以往拆遷都是按基準(zhǔn)地價法評估，因傳統(tǒng)補(bǔ)償方式與市場有差距，此次北京市主管部門正式批復(fù)采用與市場接軌的新的補(bǔ)償方式，就高不就低，這就彰顯了政府的行政理性。這樣的市場價補(bǔ)償方式，有利于社會的公平與和諧，值得推廣。

　　市政拆遷只有按照市場價格進(jìn)行補(bǔ)償，才能避免行政力量干預(yù)導(dǎo)致非公平的資源配置，真正實現(xiàn)拆遷行為各相關(guān)方的利益一致性。正因為此，要有效地保護(hù)被拆遷戶的合法權(quán)益，就需要政府部門充分考慮被拆遷戶的立場，而不是只站在政府或者開發(fā)商的角度制定相關(guān)政策。據(jù)介紹，北京西長安街道路拓寬及特殊項目用地拆遷工程與以往不同的一點(diǎn)，是由政府拆遷替代公司拆遷，首次通過媒體向社會公布拆遷標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法。這在一定程度上很好地保護(hù)了被拆遷戶的利益，相信這樣的規(guī)定是得民心的。

　　當(dāng)前很多的拆遷行為，對行政權(quán)力過分依賴，卻忽略司法程序的作用。如何讓這樣的市場價補(bǔ)償拆遷能夠常態(tài)化，筆者認(rèn)為，光靠政府的行政理性還是不夠的，還應(yīng)該依靠法治的力量，即將按市場評估價格補(bǔ)償拆遷寫入相關(guān)法律法規(guī)。在司法實踐中，充分發(fā)揮司法維護(hù)社會公平正義的作用，以化解由于拆遷過程中的不公平而引發(fā)的各種社會矛盾，保障社會的穩(wěn)定與良好秩序。

　　至于具體如何定補(bǔ)償價的問題，則應(yīng)該遵循公平、公正、公開的原則。在尊重估價公平的前提下，應(yīng)本著明確平等，自愿和協(xié)商的原則，全程公開操作，比如召開聽證會等等。(孟楨堯)