“同地不同價”、一塊地“兩本賬”在當前的征地補償中大量存在。為避免此類現(xiàn)象的出現(xiàn),山東省近日制定出臺了《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》,該《標準》將于今年7月1日起執(zhí)行。經(jīng)測算,山東全省各城鎮(zhèn)(邊緣)核心征地區(qū)域加權(quán)平均價格達到43184元/畝,濟南等7市駐地核心征地區(qū)域平均價位50000元/畝以上。

　　記者從山東省國土資源廳獲悉,此次出臺的《標準》實行按征地區(qū)片綜合地價標準對被征地農(nóng)民進行補償,改變了以往按平均畝產(chǎn)值乘以法定倍數(shù)計算征地補償?shù)姆椒?通過編繪不同區(qū)域的征地價格標準,統(tǒng)一劃片定價實現(xiàn)“同地同價”,使被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到更好保護。

　　征地區(qū)片綜合地價標準是指征收一般農(nóng)用地土地補償費與安置補助費之和。其他地類以綜合地價標準為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整:農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2;建設(shè)用地1.0;未利用地0.8。《標準》在維持各地征地價格基本穩(wěn)定的基礎(chǔ)上作了適當上調(diào)。經(jīng)測算,山東全省各城鎮(zhèn)(邊緣)核心征地區(qū)域加權(quán)平均價格達到43184元/畝,按核心征地區(qū)域平均價位可分為四個層級:第一層級5萬元/畝以上,包括濟南等七市駐地區(qū),共30區(qū);第二層級4.5萬元/畝以上,包括10區(qū)1縣16市;第三層級4萬元/畝以上,包括6區(qū)13縣9市;第四層級3萬元/畝以上,包括3區(qū)47縣5市。