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昨天,記者從市國土局獲悉,本市今年計(jì)劃開發(fā)儲(chǔ)備土地3600公頃,比去年提升70%以上。
市國土局副局長曾贊榮說,按照今年土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃,本市土地儲(chǔ)備開發(fā)總規(guī)模13500公頃,本年度基本完成開發(fā)3600公頃,計(jì)劃安排土地儲(chǔ)備開發(fā)投資1131億元。 而3600公頃相當(dāng)于近5個(gè)天通苑居住區(qū)的占地面積。
從去年開始數(shù)次出現(xiàn)土地流拍的情況,政府此次增加儲(chǔ)備土地的目的是什么?曾贊榮就此表示,增加儲(chǔ)備用地的目的主要用于三個(gè)方面:一是保證國家重點(diǎn)項(xiàng)目在本市“落地”,二是針對目前房地產(chǎn)市場的回暖跡象,在開發(fā)商恢復(fù)投資信心時(shí),及時(shí)將完成一級開發(fā)的住宅用地推向市場,避免“樓市等地”;三是用于限價(jià)房、經(jīng)適房、廉租房等政策性住房及城市基礎(chǔ)設(shè)施等民生工程,逐步改善居民的居住環(huán)境。
曾贊榮透露,80%以上的儲(chǔ)備用地位于大興、亦莊等新城的軌道交通沿線。在儲(chǔ)備用地的用途規(guī)劃上,更多地考慮到住宅用地與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)用地相結(jié)合,將來方便居民生活需要的同時(shí),還會(huì)盡量照顧到他們的就業(yè)問題。目前,全市各區(qū)縣已陸續(xù)推出可建成200余萬平方米住房的限價(jià)房用地,占到今年全市650萬平方米限價(jià)房供應(yīng)總量30%左右。
-專家觀點(diǎn)
土地增多利于房價(jià)回歸理性
中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰說,儲(chǔ)備土地增加對政府、開發(fā)商和購房者都有好處。土地多政府收益就會(huì)多,而更多的選擇,就會(huì)避免開發(fā)商之間的惡性競爭,避免“地王”的出現(xiàn)。最終,更多地區(qū)的房子將增加購房者選擇的余地,迫使房價(jià)回歸理性。
陳云峰同時(shí)表示,目前土地一級開發(fā)難度不斷增加,而且土地入市手續(xù)繁雜,實(shí)現(xiàn)這么大量的土地儲(chǔ)備難度不小。
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