本報(bào)曾于1月12日、1月19日的地產(chǎn)C疊連續(xù)報(bào)道了和記黃埔在北京首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目——逸翠園陷入的維權(quán)風(fēng)波,昨天,和記黃埔第二次公開(kāi)逸翠園的最新進(jìn)展,表示公司已開(kāi)始對(duì)逸翠園項(xiàng)目進(jìn)行“優(yōu)化整改”,整改期間,將按每天房款萬(wàn)分之三的比例支付補(bǔ)償款。但是,該人士同時(shí)表示,和黃將按“和黃的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)逸翠園進(jìn)行整改”,業(yè)主在項(xiàng)目?jī)?yōu)化整改期間發(fā)表意見(jiàn)“不太合適”。
整改工作已經(jīng)開(kāi)始
昨天(23日)上午,和記黃埔地產(chǎn)中國(guó)事務(wù)總經(jīng)理譚健旭再次飛抵北京,向記者介紹了逸翠園事件的最新進(jìn)展,并宣讀了《致逸翠園業(yè)主的函之二》。
譚健旭告訴記者,目前和黃對(duì)北京逸翠園的“優(yōu)化整改”工程已經(jīng)全面展開(kāi),工程完工后,將“通過(guò)和黃地產(chǎn)集團(tuán)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹饝魴z測(cè)程序,以確保所有單元都達(dá)到和黃地產(chǎn)集團(tuán)一貫要求的交樓標(biāo)準(zhǔn)”。
針對(duì)部分業(yè)主詢問(wèn)的暫停收房期間的補(bǔ)償問(wèn)題,譚健旭表示,將根據(jù)買賣合同有關(guān)逾期交房的約定,每日按照已付清樓款業(yè)主房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之三對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
至于業(yè)主提出的對(duì)房屋質(zhì)量的疑慮問(wèn)題,譚健旭表示,逸翠園是“嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)施工的,質(zhì)量及結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)”,但是,為了“消除部分業(yè)主的疑慮”,和黃將聘請(qǐng)專業(yè)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)逸翠園的房屋進(jìn)行檢測(cè),并公布檢測(cè)結(jié)果,然后邀請(qǐng)業(yè)主代表及專業(yè)人士座談報(bào)告內(nèi)容,并就項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、優(yōu)化工作方案做介紹。
優(yōu)化整改工作結(jié)束后,和黃將盡快確定收房時(shí)間表并通知業(yè)主,“希望能在春節(jié)前交付使用”,譚健旭表示。
和黃單方面整改
1月22日,針對(duì)北京和黃公司“停止收房、優(yōu)化整改”的決定,北京逸翠園收房維權(quán)工作委員會(huì)向北京和黃公司遞交了第二封書(shū)面信函,希望北京和黃公司停止單方面的整改,在對(duì)維權(quán)業(yè)主進(jìn)行房屋問(wèn)題書(shū)面總結(jié)的基礎(chǔ)上與業(yè)主共同制定具體的整改方案。此前也有業(yè)主代表向和黃提出,由業(yè)主提出檢測(cè)機(jī)構(gòu)名單,然后由和黃從中選擇,作為逸翠園最終的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。但此方案被和黃明確否決。
譚健旭告訴記者,和黃最終決定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)是從政府認(rèn)可的名單中選擇的,而且是獨(dú)立工作的,具有專業(yè)水平,按照其機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行檢測(cè)的,因此是完全可以信任的。當(dāng)記者追問(wèn):“業(yè)主提供的檢測(cè)機(jī)構(gòu)名單也符合這四點(diǎn)要求,為什么不能從中選擇?”譚健旭沒(méi)有正面回答,只是強(qiáng)調(diào),此次整改是出于和黃對(duì)業(yè)主們的誠(chéng)意和負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行的,是面對(duì)全體業(yè)主,而不是面對(duì)某一批業(yè)主的。
當(dāng)記者問(wèn)及,為什么不讓業(yè)主參與到整改方案的制定時(shí),譚健旭表示,目前逸翠園一期已經(jīng)被收回,“應(yīng)按照和黃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改施工”,“在整改優(yōu)化期間,業(yè)主發(fā)表意見(jiàn)不太合適”。
昨天的采訪中,不少業(yè)主都表示對(duì)負(fù)責(zé)逸翠園施工的朝陽(yáng)田華建筑集團(tuán)公司極其不信任,希望整改工程應(yīng)交由其他公司施工。對(duì)此,譚健旭表示,整改工程的施工單位來(lái)自各方面,但譚不愿告知具體施工單位。在記者的一再要求下,和黃答應(yīng)可以在下午6點(diǎn)以前把施工單位名單告訴記者。但截至晚上7點(diǎn)發(fā)稿,記者仍然沒(méi)有收到這份名單。
業(yè)主堅(jiān)持合理訴求
“目前,我們工作委員會(huì)還需要開(kāi)會(huì)討論下一步計(jì)劃,但是,我們一定會(huì)繼續(xù)維護(hù)屬于我們的權(quán)利!币晃灰荽鋱@業(yè)主收房維權(quán)工作委員會(huì)成員態(tài)度鮮明地表示,業(yè)主們會(huì)把維權(quán)進(jìn)行到底。
“無(wú)論我們是全款還是貸款,我們都已經(jīng)購(gòu)買了逸翠園的房子,我們有權(quán)利對(duì)它的整改提出我們的建議。我們業(yè)主中有很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工方面的專業(yè)人士,我們也希望能利用我們的專業(yè)知識(shí),和和黃地產(chǎn)一起,共同建設(shè)好我們的家園”,該人士向記者表示:“對(duì)業(yè)主也好,對(duì)和黃也好,對(duì)抗都不是好辦法,只有盡可能溝通、盡可能透明,才會(huì)盡可能解決問(wèn)題,希望和黃能真正虛心聽(tīng)取業(yè)主的建議。”
記者手記
為什么選擇逸翠園?因?yàn)檫@是李嘉誠(chéng)、是和記黃埔的項(xiàng)目!這是記者采訪中聽(tīng)到的最多的答案,但交房時(shí)的事實(shí)告訴這些付出了金錢又付出了無(wú)限信任的業(yè)主們什么呢?墻體天花板嚴(yán)重傾斜、門(mén)窗縫隙過(guò)大、空調(diào)管線混亂……這些質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)在一個(gè)小開(kāi)發(fā)商身上,業(yè)主們也許都不會(huì)這樣憤怒,但是,這些問(wèn)題出在了李嘉誠(chéng)的項(xiàng)目上,出在了和黃的項(xiàng)目上!數(shù)百名業(yè)主們憤怒了,國(guó)內(nèi)外媒體詫異了,成千上萬(wàn)的讀者吃驚了。
記者從事房地產(chǎn)報(bào)道近四年了,經(jīng)歷了太多的維權(quán)糾紛。面對(duì)業(yè)主的維權(quán),開(kāi)發(fā)商們會(huì)很自然地?cái)[出一副“恩賜者”的面目,居高臨下地處理這場(chǎng)“小小的風(fēng)波”,很自然地視這些為自己的利益“錙銖必爭(zhēng)”的業(yè)主們?yōu)椤暗竺瘛薄_(kāi)發(fā)商們真可以想一想,如果你們自己拿出人生的大部分積蓄,在這鋼筋混凝土的城市,構(gòu)筑一個(gè)有著無(wú)限憧憬的“家”的時(shí)候,遇到這樣的苦澀,又會(huì)如何反應(yīng)?畢竟,開(kāi)發(fā)商也要住房子,也會(huì)成為業(yè)主,而且,并不可能一輩子都住自己蓋的好房子。
(來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 作者:魯歡)