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小區(qū)停車被撞責(zé)任認(rèn)定難 專家:物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
2007年05月31日 10:37 來源:北京娛樂信報

  車停在小區(qū)里,第二天卻發(fā)現(xiàn)車被撞了,肇事者逃逸,無人對此負責(zé)。日前,家住海淀一小區(qū)王女士就遇上了這種堵心事。由于只上了第三者責(zé)任保險,若沒有找到撞車者,就無法在保險公司理賠。而當(dāng)她找來物業(yè)公司,希望能配合處理,但物業(yè)公司有關(guān)負責(zé)人懷疑該車是在外面發(fā)生事故后停進小區(qū)的,讓她開被撞證明。記者走訪中了解到,這種問題并不少見。

  小區(qū)停車被撞很普遍

  王女士的遭遇并不是個別現(xiàn)象,住在該小區(qū)的另一位居民周先生也訴說了他的遭遇。出差兩天后回到家,習(xí)慣地瞟了一眼自己停在樓下的車,頓時心里一股氣就上來了。“我的豐田威馳轎車左邊駕駛座旁的車門不知被誰撞了,不但刮掉了油漆,還凹進一大塊!敝芟壬J(rèn)為自己交付了停車費,物業(yè)公司有義務(wù)管好小區(qū)內(nèi)的車輛,應(yīng)該幫忙找到肇事人,如果沒找到肇事人,物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)賠償。但找來小區(qū)物業(yè)人員后,對方卻表示停車費不是保管費,不負責(zé)任何賠償。第二天,周先生只好自認(rèn)晦氣,花了1250多元修車。

  記者隨后走訪了朝陽區(qū)的幾家小區(qū),了解到停車被撞后無人負責(zé)的現(xiàn)象并不少見,多數(shù)業(yè)主都是自行承擔(dān)損失。

  對于小區(qū)停車被撞,物業(yè)是否應(yīng)該負責(zé),小區(qū)居民看法不一,張女士說“既然交了物業(yè)費,那么車子在小區(qū)被撞,物業(yè)公司當(dāng)然要負責(zé)了”。有的業(yè)主則表示,小區(qū)停車被撞,雖說是屬于物業(yè)公司失職,但是找物業(yè)也解決不了問題,徒勞生一頓悶氣,還不如直接找保險公司實際。

  物業(yè)方面感到很冤枉

  針對這種的問題,記者電話采訪了王女士所在小區(qū)的物業(yè)公司,面對這樣的“欲加之罪”,物業(yè)也感到很冤枉,由于沒有安裝攝像頭,很難找到肇事者!拔覀兾飿I(yè)公司本身就已經(jīng)寸步難行了,如果還要對這樣的問題買單,物業(yè)公司開下去都很難了”,一位小區(qū)工作人員表示,“我們能做的也只是完善小區(qū)設(shè)備,加強小區(qū)管理。”

  【專家說法】

 物業(yè)應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任

  物業(yè)公司為了規(guī)避風(fēng)險,往往強調(diào)“我提供停車場地,沒有保管義務(wù)”或是要求車主提供車子在小區(qū)被撞的證明。不少業(yè)主對此產(chǎn)生質(zhì)疑,小區(qū)停車費究竟屬于場地出租費還是保管費?如果是場地出租那就不該收費,因為買房子時這部分公用面積業(yè)主已經(jīng)付了錢;如果是保管費,物業(yè)應(yīng)負責(zé)賠償。

  對此,業(yè)內(nèi)人士表示,從一定程度上說,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分責(zé)任,小區(qū)內(nèi)事故的發(fā)生,與管理有關(guān)系,比如保安有沒有按時巡邏等。如果管理上確實有漏洞,物業(yè)公司無法逃避責(zé)任,但對于處于弱勢地位的業(yè)主來說,舉證比較困難。

  【相關(guān)鏈接】

  管理單位應(yīng)24小時看管

  《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》中規(guī)定,除臨時進出小區(qū)停放車輛外,其他機動車停放人應(yīng)與停車管理單位簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議。停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費時,要24小時有專人看管停車場或采用電子監(jiān)控,防止車輛丟失。(陳燕 胡海佳)

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