“交房時(shí)間推遲了半年，開(kāi)發(fā)商竟說(shuō)‘不滿意就退房’，你說(shuō)氣人不氣人？”前日，在陽(yáng)邏一家售樓部碰了個(gè)“軟釘子”，李先生等十多名業(yè)主轉(zhuǎn)而向記者訴苦。

　　2005年10月，李先生在陽(yáng)邏這家樓盤(pán)預(yù)付了房款，約定在去年12月31日交房，但房子到現(xiàn)在都還沒(méi)完工，交房時(shí)間一再推遲。前天他再次找開(kāi)發(fā)商理論，一句“退房”讓他哭笑不得。

　　他忿忿不平地向記者反映：“當(dāng)初買房時(shí)房?jī)r(jià)不到1000元，現(xiàn)在周邊賣到2000元上下了，誰(shuí)愿意退房？開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在拿退房來(lái)對(duì)付我們，分明就是在‘抖狠’！”

　　記者發(fā)現(xiàn)，質(zhì)量問(wèn)題、延遲交房、規(guī)劃變更和推諉辦證，一直是房地產(chǎn)行業(yè)幾大痼疾。而翻閱購(gòu)房合同，對(duì)開(kāi)發(fā)商違約最嚴(yán)重的“懲罰”就是退房。

　　不少業(yè)主反映，自己交了房款后才發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)不可能和開(kāi)發(fā)商平等談判了。每次提出要求，開(kāi)發(fā)商或留下一個(gè)沒(méi)有期限的許諾，或滿不在乎稱“你可以退房！”

　　令人遺憾的是，“退房”正成為開(kāi)發(fā)商對(duì)付各種投訴的一個(gè)利器。在房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)的情況下，絕大多數(shù)人都不愿選擇退房，有問(wèn)題也得忍著，反而助長(zhǎng)了開(kāi)發(fā)商的“霸氣”。

　　一位投訴人反映，購(gòu)房合同中雖然也規(guī)定，延遲交房要交納一定違約金，但其比例都相當(dāng)?shù)�，有的還不到房?jī)r(jià)的1%。而現(xiàn)在房?jī)r(jià)幾乎是一天一價(jià)，開(kāi)發(fā)商根本就不在乎。

　　一些咨詢過(guò)律師的業(yè)主無(wú)奈反映，買房時(shí)價(jià)格與現(xiàn)在的房?jī)r(jià)差，雖然可以視為自己的投資所得，可以向法院主張，但哪有那么多的精力、錢財(cái)去打官司？

　　對(duì)此，武漢市工商局12315熱線負(fù)責(zé)人稱，退房本來(lái)應(yīng)該是對(duì)開(kāi)發(fā)商最大、最嚴(yán)厲的制裁，但是在賣方市場(chǎng)下嚴(yán)重失靈，反而成為購(gòu)房維權(quán)的一大尷尬，反映房地產(chǎn)市場(chǎng)亟待規(guī)范。(蘇永華)