近日，張貼在時(shí)代莊園小區(qū)公告欄上的一封信在小區(qū)里引起了軒然大波。該信稱(chēng)，新一屆業(yè)主委員會(huì)尚未按照法律、法規(guī)完成換屆工作，將于7月16日選舉業(yè)委會(huì)，而上屆業(yè)委會(huì)在今年1月3日任期結(jié)束前，已經(jīng)選舉出了一個(gè)業(yè)委會(huì)，至今這個(gè)現(xiàn)任的業(yè)委會(huì)已經(jīng)工作近半年。
現(xiàn)任業(yè)委會(huì)被指未按法律選舉
“讓我們把業(yè)委會(huì)用的公章轉(zhuǎn)交給居委會(huì)保管，還說(shuō)要重新選舉業(yè)委會(huì)�！弊蛱煜挛纾瑫r(shí)代莊園現(xiàn)任業(yè)委會(huì)成員程先生向記者反映。7月13日下午，朝陽(yáng)區(qū)房管局小區(qū)辦和來(lái)廣營(yíng)地區(qū)辦事處民政科的兩名負(fù)責(zé)人來(lái)到時(shí)代莊園小區(qū)開(kāi)會(huì)，要求小區(qū)重新選舉業(yè)委會(huì)。
據(jù)了解，當(dāng)天的會(huì)議不足一小時(shí)，雙方交談也非常少。隨后，小區(qū)公告欄上就出現(xiàn)了一封落款為來(lái)廣營(yíng)地區(qū)辦事處的公開(kāi)信，公開(kāi)信稱(chēng)，“第一屆時(shí)代莊園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)任期屆滿，新一屆業(yè)主委員會(huì)尚未按照法律、法規(guī)完成換屆工作�！绷硗�，該信還表示，“將于2007年7月16日啟動(dòng)時(shí)代莊園小區(qū)業(yè)主大會(huì)的籌備工作，由時(shí)代莊園小區(qū)業(yè)主按照法規(guī)規(guī)定選出業(yè)主委員會(huì)，完成換屆工作。”
業(yè)委會(huì)稱(chēng)選舉時(shí)曾數(shù)邀居委會(huì)
對(duì)此，小區(qū)現(xiàn)業(yè)委會(huì)主任盧巖表示，小區(qū)上屆業(yè)委會(huì)任期在今年1月3日結(jié)束，在原業(yè)委會(huì)任期結(jié)束前，小區(qū)依照法定程序，進(jìn)行了業(yè)委會(huì)的選舉。據(jù)了解，當(dāng)時(shí)小區(qū)在任的業(yè)委會(huì)推選的業(yè)委會(huì)候選人曾多次邀請(qǐng)小區(qū)居委會(huì)進(jìn)行指導(dǎo)，但是業(yè)委會(huì)均未參加。
盧巖還告訴記者，為了使業(yè)委會(huì)選舉的所有過(guò)程都符合程序，我們?cè)匠?yáng)區(qū)房管局小區(qū)辦要求給予備案，但是小區(qū)辦一直未給備案。
“這不是我們的問(wèn)題，我們每一步都完全符合程序。居委會(huì)不去指導(dǎo)選舉，小區(qū)辦不給備案，不是我們的責(zé)任�！背滔壬嬖V記者。
叫停業(yè)委會(huì)疑和物業(yè)招標(biāo)有關(guān)
時(shí)代莊園現(xiàn)任業(yè)委會(huì)成員程先生還向記者透露，業(yè)委會(huì)被叫停，應(yīng)該和小區(qū)目前的物業(yè)招標(biāo)有關(guān)。
6月24日，時(shí)代莊園小區(qū)業(yè)主自主招標(biāo)選舉物業(yè)，當(dāng)時(shí)，有5家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司在小區(qū)集體亮相，接受時(shí)代莊園業(yè)主的“面試”。根據(jù)物業(yè)招標(biāo)的計(jì)劃，物業(yè)招標(biāo)第一輪投票結(jié)果將于7月22日揭曉。
對(duì)此，盧巖認(rèn)為，從今年1月初開(kāi)始，業(yè)委會(huì)已經(jīng)工作了半年多了，在此期間，相關(guān)政府部門(mén)一直沒(méi)有說(shuō)業(yè)委會(huì)換屆存在問(wèn)題，“這個(gè)時(shí)候突然提出來(lái)，就是要阻礙物業(yè)招標(biāo)�！�
昨日下午，記者試圖向朝陽(yáng)街道辦事處民政科和小區(qū)居委會(huì)求證，但均未得到答案。其中，當(dāng)記者聞及時(shí)代莊園業(yè)委會(huì)選舉事宜時(shí)，民政科張利萍科長(zhǎng)稱(chēng)，“我已經(jīng)不做這項(xiàng)工作了�！绷硗猓^(qū)居委會(huì)電話無(wú)人接聽(tīng)，居委會(huì)主任宋寶玉的手機(jī)則一直關(guān)機(jī)。
專(zhuān)家稱(chēng)現(xiàn)任業(yè)委會(huì)可訴諸法律
針對(duì)時(shí)代莊園小區(qū)業(yè)委會(huì)被叫停一事，北京市業(yè)主委員會(huì)協(xié)會(huì)申請(qǐng)委員會(huì)負(fù)責(zé)人之一的任晨光表示，小區(qū)現(xiàn)任業(yè)委會(huì)已經(jīng)從今年1月就開(kāi)始主持小區(qū)的工作，到現(xiàn)在已經(jīng)有半年多，如果業(yè)委會(huì)沒(méi)按法律換屆的話，當(dāng)時(shí)應(yīng)該指出來(lái)了，“怎么到業(yè)委會(huì)工作這么長(zhǎng)時(shí)間，有關(guān)政府部門(mén)才說(shuō)要組織選舉業(yè)委會(huì)？”
著名維權(quán)律師秦兵則認(rèn)為，如果時(shí)代莊園現(xiàn)任業(yè)委會(huì)或業(yè)主認(rèn)為有關(guān)政府部門(mén)的做法有問(wèn)題，可以通過(guò)法律渠道解決。
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時(shí)代莊園現(xiàn)任業(yè)委會(huì)大事記
1.2007年4月29日，小區(qū)業(yè)委會(huì)公布了《招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施辦法》，表示將采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式招標(biāo)物業(yè)。
2.2007年5月30日，小區(qū)業(yè)委會(huì)委托北京鑫金伯頓資訊有限公司進(jìn)行招標(biāo)，并提供了招標(biāo)文件，表示將以包干制招標(biāo)物業(yè)。
3.2007年6月24日，5家一級(jí)資質(zhì)的競(jìng)標(biāo)物業(yè)公司亮相時(shí)代莊園，另外一家因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)委會(huì)成員、部分業(yè)主和競(jìng)標(biāo)物業(yè)公司的工作人員一起，將競(jìng)標(biāo)傳單發(fā)至每戶業(yè)主。
4.2007年6月29日，時(shí)代莊園小區(qū)物業(yè)招標(biāo)工作在清華大學(xué)同方科技廣場(chǎng)開(kāi)標(biāo)。六家競(jìng)標(biāo)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)全部低于現(xiàn)物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)。
5.2007年6月30日，業(yè)主第一輪評(píng)分開(kāi)始、業(yè)主開(kāi)始對(duì)競(jìng)標(biāo)物業(yè)進(jìn)行打分。（張輝）
