已經(jīng)開始預售的商品房，如果需要增減綠地或道路等涉及方案變更，需要征得準業(yè)主的同意。昨天，市建委出臺了《關(guān)于貫徹北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法有關(guān)問題的通知》。
商品房結(jié)構(gòu)封頂即可辦理預售，但這時市政管線、綠地、道路等都尚未開工，一些開發(fā)商就一邊賣房子，一邊改規(guī)劃�！锻ㄖ芬�，開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取商品房預售許可證后，應將項目建設(shè)方案摘要在售樓場所的明顯位置進行公示，項目建設(shè)方案的相應內(nèi)容應在預售合同或現(xiàn)房合同中予以明確。已經(jīng)辦理商品房預售許可證的建設(shè)項目，原則上不得變更項目建設(shè)方案，如果確實需要變更的，要征得已售房屋購房人—也就是準業(yè)主的同意。
從8月1日起，商品房項目建設(shè)方案將統(tǒng)一在北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)公示。(劉揚）
