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SOHO尚都十余家商戶停業(yè) 要求與潘石屹直接對(duì)話
2007年07月27日 09:52 來(lái)源:北京晨報(bào)

  SOHO尚都的商戶聲稱開(kāi)發(fā)商花言巧語(yǔ)騙錢,要求與開(kāi)發(fā)商潘石屹面對(duì)面直接對(duì)話。昨天,記者來(lái)到遭商戶歇業(yè)逼宮的SOHO尚都,發(fā)現(xiàn)不少商戶都大門緊閉。

  現(xiàn)狀:開(kāi)業(yè)率低生意不好

  隨處可見(jiàn)的緊閉著的防盜門,“裝修中請(qǐng)見(jiàn)諒”的遮擋桔色橫幅幾乎成了商場(chǎng)的主色調(diào)……已經(jīng)正式開(kāi)業(yè)近一個(gè)月的SOHO尚都無(wú)論從哪個(gè)方面看都更像是一個(gè)尚處招商中的市場(chǎng)。而不少商鋪門口都貼著“要求與潘總面對(duì)面直接對(duì)話”的條幅和“致SOHO尚都開(kāi)發(fā)商及潘總的一封公開(kāi)信”。從一層到三層都有歇業(yè)的店鋪,以服裝店居多,總共有十幾家。

  “服裝店可以繼續(xù)關(guān)門大吉,我們咖啡館一天不營(yíng)業(yè)東西眼瞧著就過(guò)保質(zhì)期了!彼膶雍缈Х鹊牡曛鞲嬖V記者,開(kāi)業(yè)一個(gè)月來(lái)生意一直不好,往往一整天下來(lái)一個(gè)客人都沒(méi)有,但每個(gè)月需要支付的1萬(wàn)多元租金卻一分不少,現(xiàn)在繼續(xù)營(yíng)業(yè)只不過(guò)是無(wú)奈之舉。據(jù)這位店主介紹,SOHO尚都的商戶之所以擰成了一股勁兒要向開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法,主要的原因在于大家對(duì)尚都西塔的開(kāi)業(yè)率以及開(kāi)業(yè)期間的宣傳并不滿意。“總共180多個(gè)鋪位,開(kāi)業(yè)的只有65家,試營(yíng)業(yè)也是在眾多商家裝修聲中度過(guò)的,你說(shuō)這生意能好嘛!”

  逼宮:不滿足要求就始終停業(yè)

  在一家店外貼出的“致SOHO尚都開(kāi)發(fā)商及潘總的一封公開(kāi)信”上寫(xiě)道:SOHO尚都西塔在開(kāi)發(fā)商的要求下于2007年7月1日“開(kāi)業(yè)”,但所謂的“開(kāi)業(yè)”以來(lái),商場(chǎng)一直人氣不足,經(jīng)營(yíng)慘淡,各商戶生意嚴(yán)重虧損,許多商戶已無(wú)力支撐。

  商戶們同時(shí)提出了三點(diǎn)要求:第一,開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償各商戶租金或延長(zhǎng)免租期至西塔開(kāi)業(yè)率達(dá)95%以上;第二,開(kāi)發(fā)商盡快完成西塔招商;第三,開(kāi)發(fā)商盡快加大西塔的宣傳力度及外觀改造,并更名為“SOHO尚都購(gòu)物中心”。并稱開(kāi)發(fā)商如不能妥善解決,商戶將始終處于關(guān)門停業(yè)狀態(tài)。

  潘石屹:將投入600萬(wàn)推廣費(fèi)

  “剛開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)缺乏人氣是相當(dāng)正常的!泵鎸(duì)商戶們的苦苦支撐,該商場(chǎng)管理人員卻顯得舉重若輕,稱目前慘淡經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀純屬正常,并稱商戶們的做法不夠理智。昨晚九點(diǎn)十分,潘石屹的博客上掛出了《SOHO尚都還是一個(gè)剛出生的嬰兒,需要大家共同呵護(hù)》的文章。該文稱,“我們會(huì)積極地采取措施幫助這些商家,與這些商家共渡難關(guān)。公司會(huì)為剛剛開(kāi)業(yè)的SOHO尚都西塔投入大量資金進(jìn)行推廣和宣傳,首期公司已經(jīng)批準(zhǔn)了為尚都西塔提供600萬(wàn)元的推廣費(fèi)!钡珜(duì)于商戶提出的減免租金的要求,潘石屹稱:“這種行為是不可取的!

  業(yè)內(nèi):售后轉(zhuǎn)租成商鋪致命傷

  早在SOHO尚都開(kāi)業(yè)之初,港鐵商業(yè)設(shè)施管理有限公司董事鄺奕王君曾直言不諱地表示,置身大體量商業(yè)設(shè)施集中的SOHO尚都,由于自身?xiàng)l件限制,后期經(jīng)營(yíng)將面臨問(wèn)題。同時(shí),這樣的困境將陸續(xù)出現(xiàn)在商業(yè)面積集中放量的CBD、中關(guān)村等區(qū)域的商業(yè)體中。

  “投資零散出售的商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是相當(dāng)大的!敝袊(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)王永平表示,商業(yè)經(jīng)營(yíng)成功的關(guān)鍵在于整體經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理,一旦把產(chǎn)權(quán)零散出售,商業(yè)經(jīng)營(yíng)就難以形成合力,想要凝聚人氣和商氣就更加困難了。(李若馨)

 
編輯:王菲】
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