本報(北京晚報)6日報道了“一棟洋房三成業(yè)主私搭建”一文后，開發(fā)區(qū)管委會高度重視，有關(guān)部門已要求僑樂物業(yè)就該小區(qū)私自搭建或改建的情況做出詳細(xì)說明。但是截至記者發(fā)稿時，部分業(yè)主的搭建或改建并沒有停止。僑樂物業(yè)稱，自從進(jìn)駐該小區(qū)，他們就一直積極對那些私自搭建或改建的業(yè)主進(jìn)行勸阻甚至起訴，并非如前所說的不加干涉。物業(yè)鄧經(jīng)理表示，對于違反公約執(zhí)意搭建或改建的業(yè)主，如果勸阻無效他們將通過法律途徑尋求解決。
記者昨天獲悉，正在蓋車棚的趙先生仍然在繼續(xù)搭建�！拔也粌H要繼續(xù)搭建，還要堅持搭建二層。”他說，“我還是原來的觀點，要拆我的車棚就大家一起拆，物業(yè)不要搞雙重標(biāo)準(zhǔn)�！敝劣跒槭裁捶穸俗约涸瓉碚f過的只蓋一層的計劃，趙先生稱那是因為小區(qū)里面另外有業(yè)主馬上也要搭建二層，他不明白物業(yè)為什么只阻止他，“大部分業(yè)主的搭建或改建實際上都不符合業(yè)主公約”。另外，他蓋二層也只是在一層的露臺上面立幾根柱子，上面再搭一個頂棚，并不違反業(yè)主公約關(guān)于“通透”的規(guī)定。在聽說了趙先生的態(tài)度后，對面的鄰居劉女士還是表示她堅決反對蓋車棚，并將堅持與趙先生斗爭到底以維護(hù)自己的權(quán)益不受侵犯，就是只蓋一層她也不同意。
記者了解到，在僑樂物業(yè)進(jìn)駐之前，一棟洋房小區(qū)實際上已經(jīng)有業(yè)主在私自搭建或改建。進(jìn)駐小區(qū)后，僑樂物業(yè)就不斷地對私自搭建或改建的業(yè)主提出勸說、警告或者阻止，性質(zhì)嚴(yán)重的他們就積極反映給開發(fā)區(qū)管委會有關(guān)部門，一些勸阻無效的他們已經(jīng)提出起訴�！耙驗榇罱ɑ蚋慕ǖ氖虑槲覀兣c業(yè)主發(fā)生過多次沖突，我本人都為此受過傷�！编嚱�(jīng)理說，“但是我們物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，只能是勸阻或警告，不可避免要與一些業(yè)主發(fā)生摩擦。”記者了解到，在一次沖突中，鄧經(jīng)理確實與一名裝修工人雙雙受傷，后來在民警的調(diào)解下，由物業(yè)公司給受傷工人支付醫(yī)藥費后才化解了糾紛。
對于趙先生提出的拆除小區(qū)里全部搭建或改建工程的問題，鄧經(jīng)理重申，只有全小區(qū)20%以上的業(yè)主就該問題提議召開業(yè)主大會，由業(yè)主大會表決通過并獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后才能執(zhí)行。在此之前，如果有業(yè)主執(zhí)意搭建或改建，物業(yè)在勸阻無效后將通過法律途徑解決。
記者在“一棟洋房小區(qū)業(yè)主公約”洋房籌字2004(011號)第二章第四條看到，“在自有物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行的改建或搭建工程，必須按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃報建，并取得有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行�！睂τ谖飿I(yè)“大部分業(yè)主的搭建或改建符合業(yè)主公約”的說法，開發(fā)區(qū)管委會有關(guān)部門并不認(rèn)可。(徐德新)
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