本報(北京晚報)6日報道了“一棟洋房三成業(yè)主私搭建”一文后,開發(fā)區(qū)管委會高度重視,有關(guān)部門已要求僑樂物業(yè)就該小區(qū)私自搭建或改建的情況做出詳細說明。但是截至記者發(fā)稿時,部分業(yè)主的搭建或改建并沒有停止。僑樂物業(yè)稱,自從進駐該小區(qū),他們就一直積極對那些私自搭建或改建的業(yè)主進行勸阻甚至起訴,并非如前所說的不加干涉。物業(yè)鄧經(jīng)理表示,對于違反公約執(zhí)意搭建或改建的業(yè)主,如果勸阻無效他們將通過法律途徑尋求解決。
記者昨天獲悉,正在蓋車棚的趙先生仍然在繼續(xù)搭建!拔也粌H要繼續(xù)搭建,還要堅持搭建二層。”他說,“我還是原來的觀點,要拆我的車棚就大家一起拆,物業(yè)不要搞雙重標準!敝劣跒槭裁捶穸俗约涸瓉碚f過的只蓋一層的計劃,趙先生稱那是因為小區(qū)里面另外有業(yè)主馬上也要搭建二層,他不明白物業(yè)為什么只阻止他,“大部分業(yè)主的搭建或改建實際上都不符合業(yè)主公約”。另外,他蓋二層也只是在一層的露臺上面立幾根柱子,上面再搭一個頂棚,并不違反業(yè)主公約關(guān)于“通透”的規(guī)定。在聽說了趙先生的態(tài)度后,對面的鄰居劉女士還是表示她堅決反對蓋車棚,并將堅持與趙先生斗爭到底以維護自己的權(quán)益不受侵犯,就是只蓋一層她也不同意。
記者了解到,在僑樂物業(yè)進駐之前,一棟洋房小區(qū)實際上已經(jīng)有業(yè)主在私自搭建或改建。進駐小區(qū)后,僑樂物業(yè)就不斷地對私自搭建或改建的業(yè)主提出勸說、警告或者阻止,性質(zhì)嚴重的他們就積極反映給開發(fā)區(qū)管委會有關(guān)部門,一些勸阻無效的他們已經(jīng)提出起訴!耙驗榇罱ɑ蚋慕ǖ氖虑槲覀兣c業(yè)主發(fā)生過多次沖突,我本人都為此受過傷!编嚱(jīng)理說,“但是我們物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán),只能是勸阻或警告,不可避免要與一些業(yè)主發(fā)生摩擦。”記者了解到,在一次沖突中,鄧經(jīng)理確實與一名裝修工人雙雙受傷,后來在民警的調(diào)解下,由物業(yè)公司給受傷工人支付醫(yī)藥費后才化解了糾紛。
對于趙先生提出的拆除小區(qū)里全部搭建或改建工程的問題,鄧經(jīng)理重申,只有全小區(qū)20%以上的業(yè)主就該問題提議召開業(yè)主大會,由業(yè)主大會表決通過并獲得政府相關(guān)部門批準后才能執(zhí)行。在此之前,如果有業(yè)主執(zhí)意搭建或改建,物業(yè)在勸阻無效后將通過法律途徑解決。
記者在“一棟洋房小區(qū)業(yè)主公約”洋房籌字2004(011號)第二章第四條看到,“在自有物業(yè)范圍內(nèi)進行的改建或搭建工程,必須按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行規(guī)劃報建,并取得有關(guān)政府部門的批準后方可進行!睂τ谖飿I(yè)“大部分業(yè)主的搭建或改建符合業(yè)主公約”的說法,開發(fā)區(qū)管委會有關(guān)部門并不認可。(徐德新)