2007年10月25日 星期四
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業(yè)主無端為公共用電埋單 物業(yè)稱屬開發(fā)遺留問題
2007年10月25日 10:57 來源:新聞晨報(bào)

  業(yè)主除要支付自家電費(fèi)外,還需承擔(dān)公共區(qū)域的電費(fèi)支出。近日,虹口區(qū)華能公寓的業(yè)主朱先生遇到了一件令他難以接受的事情。原來,他在裝修新房時(shí),意外發(fā)現(xiàn)緊鄰自家的消防走道廳內(nèi)照明電路與他家連接在一起,這就意味著,朱先生每月在支付自家電費(fèi)的同時(shí),還要為公共區(qū)域的照明用電“埋單”。小區(qū)物業(yè)稱,該現(xiàn)象屬于開發(fā)商遺留問題,物業(yè)會(huì)盡快幫業(yè)主解決“后遺癥”,減少業(yè)主損失。

  公共配電箱“遙控”業(yè)主照明

  “這事情未免有點(diǎn)離譜!鼻安痪,朱先生發(fā)現(xiàn),單元樓消防通道廳內(nèi)的配電箱開關(guān)可以控制室內(nèi)用電。他回憶說,數(shù)日前,他打開室內(nèi)照明開關(guān),發(fā)現(xiàn)開關(guān)失靈,以為是開關(guān)壞了,就請(qǐng)了一位電工幫忙修理。電工在排查多處電路后發(fā)現(xiàn),消防走道廳的配電箱開關(guān)可以直接控制朱先生家的用電,原來經(jīng)過消防走道廳的電路與朱先生家電路連在了一起。

  “這就意味著我要支付消防走道廳的照明費(fèi)用。”朱先生認(rèn)為,室外門廳為公共區(qū)域,所消耗的電費(fèi)理應(yīng)由業(yè)主分?jǐn),而不該由他一家單?dú)支付。

  華能公寓為一所綜合樓,1至4層為辦公室,5層以上為住宅區(qū),朱先生買房是為了開辦旅行社營業(yè)部。在交房之初,物業(yè)在通知朱先生抄寫水、電表時(shí),他曾咨詢過電費(fèi)一事,物業(yè)明確告知他當(dāng)初開發(fā)商在設(shè)計(jì)蓋樓時(shí),對(duì)2樓以上的住房采取電表公用,業(yè)主分?jǐn)傠娰M(fèi),而他所購買的底樓住房,則為獨(dú)立電表,電費(fèi)需要自己承擔(dān)。

  開關(guān)裸露存在安全隱患

  記者近日在該小區(qū)看到,消防走道廳直通朱先生購買的住房,室內(nèi)僅有櫥柜、水槽等簡單的設(shè)施,不難看出,朱先生的房子尚在裝修的“起步階段”。“由于房屋才開始裝修,幾乎沒怎么用電,所以上月電費(fèi)只花掉四十余元,其中包括公共區(qū)域的照明電費(fèi)!薄耙院螅k公室內(nèi)還會(huì)陸續(xù)購置一些電腦等辦公設(shè)備。”朱先生用手指著消防走道廳一面墻上裸露的配電箱對(duì)記者說,配電箱的開關(guān)就這樣敞開著,一旦遇到喜歡搞惡作劇的人故意關(guān)掉電源,那么室內(nèi)電腦里的重要數(shù)據(jù)和信息可能會(huì)遺失,給公司運(yùn)行造成影響。由于擔(dān)心日后會(huì)有更多麻煩,他向小區(qū)物業(yè)反映了此事,希望問題能夠盡快得到解決。

  電路串聯(lián)屬遺留問題

  上海華寰物業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,朱先生所購買的那間房子原本為開發(fā)商的一間辦公室,辦公室與消防走道廳的電路相連接,電費(fèi)則都由開發(fā)商來承擔(dān)。后來,開發(fā)商又將樓盤轉(zhuǎn)手他人,辦公室也相繼變賣給個(gè)人,當(dāng)初設(shè)計(jì)上的問題也就暴露出來。

  對(duì)于朱先生提出的整改要求,該負(fù)責(zé)人承諾,會(huì)派人將兩處電路“隔離”,將走道廳的電路與經(jīng)非機(jī)動(dòng)車車棚的電路連接,不再通過朱先生家。(記者 聶琳琳)

編輯:王菲】
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