昨日，福州潘先生向本報反映，他于2004年向福州市倉山區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司購買了一套商品房，雙方合同約定一年之內(nèi)開發(fā)商應辦理好產(chǎn)權證以及土地證。但2006年開發(fā)商在向相關部門報備時，卻將其購買的商品房報備成安置房，導致其房屋“兩證”無法辦理。潘先生說，他們小區(qū)和他同樣遭遇的還有8戶業(yè)主。

　　“兩證”遲遲無法辦理

　　潘先生說，他于2004年9月份，花21萬多元，向福州市倉山區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司購買了位于倉山區(qū)同善小區(qū)的一套87余平方米的商品房。雙方合同約定，在一年之內(nèi)開發(fā)商辦理好商品房產(chǎn)權證以及土地證。但是房屋購買一年內(nèi)，開發(fā)商并未按時辦理“兩證”。

　　他多次找到開發(fā)商，可開發(fā)商的回應都是：“正在辦理中，保證在2007年之前辦理下來�！边@一等就是三年。

　　近日，他們到福州市房地產(chǎn)交易中心查詢，才得知開發(fā)商在2006年將這9套房屋向市房地產(chǎn)交易中心報備時，是按照拆遷安置房報備的，這導致到現(xiàn)在這9套房屋還無法辦理“兩證”。

　　拆遷安置房當商品房賣違規(guī)

　　昨日上午，記者和潘先生一起來到福州市倉山區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司，該公司相關負責人陳經(jīng)理答復稱，同善小區(qū)土地為政府出讓地，小區(qū)內(nèi)有商品房和部分安置房，目前產(chǎn)權證已基本辦理完成。

　　由于原地段個別被安置戶選擇貨幣安置或異地安置的方式，該小區(qū)出現(xiàn)了9套以商品房形式出售的剩余用房，按當時福州市房地產(chǎn)交易中心的慣例，只要開發(fā)單位、安置單位以及福州市拆管辦出具證明即可辦理“兩證”。但因福州市房地產(chǎn)交易中心相關規(guī)定變更，致使該房屋無法進行房屋標志變更，并影響產(chǎn)權辦理。

　　據(jù)悉，為了解決該事，該公司負責人于11月13日與住戶一同到福州市房地產(chǎn)交易中心，提交關于同善小區(qū)產(chǎn)權證遺留問題辦理的訴求件，福州市房地產(chǎn)交易中心答復將該問題提交市政府兩權證例會研究決定。公司將盡力完成同善小區(qū)遺留的9套住房產(chǎn)權證的辦理。

　　對于開發(fā)商所做的解釋，記者向福州市房地產(chǎn)交易中心進行求證，該中心業(yè)務科相關人士稱，按照規(guī)定，一直以來拆遷安置房當商品房銷售便是違規(guī)的，產(chǎn)權證是不能辦理的。

　　律師：開發(fā)商涉嫌欺詐

　　福建寬達律師事務所鄭珍清律師表示，業(yè)主購買的是商品房，可開發(fā)商向房地產(chǎn)交易中心報備的卻是安置房。開發(fā)商故意隱瞞消費者的行為，已涉嫌構成欺詐。業(yè)主有權解除合同，并可要求開發(fā)商賠償違約金，同時，業(yè)主由此造成的直接經(jīng)濟損失，也應由開發(fā)商承擔。(記者朱麗萍)